“逸享城”落子广东佛山，填补新一线城市高端养老供给空白

继2021年平安臻颐年在深圳推出首个项目“颐年城·蛇口”后，近日，臻颐年推出了新产品线"逸享城"的首个项目，落子广东佛山。

在过去，高端康养资源聚焦于广州、上海、北京、深圳、杭州等一线城市。但事实上，随着新一线城市的崛起，其旺盛的消费力同样体现出对高端康养服务的渴求。“逸享城”的推出填补了新一线城市高端养老的空白。

“我们希望以高品质的产品和服务标准布局全国新一线城市，打造臻选型城市旗舰康养社区，其由平安臻颐年制定运营标准，并精选国内外知名供应商运营，并通过逸趣生活、逸致服务、逸品照护三大独特优势，让长者的康养选择更加多样。”平安人寿康养事业部总经理王宇科说.

据介绍，“逸享城”佛山项目的打造标准，也是未来其他“逸享城”高端康养社区布局的一个蓝本。在佛山项目之后， “逸享城”项目将逐步拓展到武汉、苏州等其它新一线城市，为更多的城市的长者带来超越以往的颐年生活体验。

高端养老需求倍增

在中国，近年来养老市场规模不断扩大，在政策和市场的推动下，规模持续快速增长。

据艾媒数据中心，2020年中国养老产业市场规模达7.2万亿元，未来随着养老产业需求进一步提升，预计2022年中国养老产业市场规模可达10.3万亿元。此外，养老机构数量保持高增，截至2020年底，全国共有各类养老机构及设施32.9万个，较2015年底增长21.3万个。

不过，在养老服务的供给上，目前国内仍处于早期发展阶段，养老服务企业尚未形成统一的服务标准。

从服务的内容来看，养老服务包括日常生活、经济理财、健康服务、精神文化、临终关怀和长期照护服务等多类。从不同养老模式的需求来看，居家养老模式服务主要包括上门服务和远程监控，社区养老模式提供日间照料和社区服务，机构养老模式则提供更加全方位服务。

在机构养老模式中，高端康养资源的供给是最为稀缺的，目前存在明显的供需错配。

兴业证券研报指出，我国首批中产群体即将步入退休生活。这一群体目前主要集中在50岁至65岁这个区间，是近10年内养老消费的主力。

首批中产将为养老市场带来变革，城市中已出现消费能力较强的老年人。一方面受益于改革开放的政策变化，嗅到了商机而发家致富；另一方面，其中不少人接受高等教育，通过自身的知识水平和技术优势，逐渐步入各个单位企业的中高层管理岗位。

消费能力较强的老年群体对于养老品质的要求也会更高，他们能够接受机构养老的观念，并有着强劲的支付能力，未来，他们对于高品质的养老需求也将大量释放。

卓越标准一以贯之

中国平安从事保险行业30余年，在对于中老年客户的频繁接触中，率先洞察到了人们对于高端康养的需求。

2021年，中国平安发布高端康养品牌平安臻颐年，并从城市型高品质持续照料康养社区“颐年城”切入，打造集全景医疗、智慧社区、精细养护、乐享生活为一体的医养综合体项目，一经推出就获得市场高度认可。

更为重要是，臻颐年打造了一系列高端康养服务标准，不仅树立了国内高品质康养的新标杆，更为后续行业标准的出台提供了宝贵的借鉴。

2022年7月25日，首个颐年城项目在深圳蛇口正式奠基，其整套高端康养体系也在这个项目中得以体现。当时，平安臻颐年就表示，未来，这套标准也将复制到平安臻颐年在全国其他一线城市的每一个项目布局。

虽然“颐年城”和“逸享城”归属于臻颐年不同的产品线，但臻颐年的卓越标准是一以贯之的。据悉，针对“逸享城”项目，平安臻颐年将通过“建标准、控认证、管流程”，精选国内外知名运营商提供社区养老服务。平安臻颐年将尽自身最大的努力为新一线城市的长者带去卓越的康养资源，进而惠及更多的对养老品质具有追求的老年人。

新一线样本打造

佛山是广东省的第三大城市，是广东重要的制造业中心，佛山享有全国文明城市、世界美食之都、品牌之都等美誉。

在“逸享城”的核心理念体现在“逸”字上，“逸”既代表了超逸脱俗的理想生活方式，也代表超出一般的康养服务品质。

据王宇科介绍，首个“逸享城”项目，落子在佛山禅城核心区位，自建总面积28万方并配套高端商场。周边千亩绿地、三甲医院，高端住宅、核心商办及政务区环绕，并在项目地块同步规划超17万方高端商业综合体，让住户近享便利。

中国老龄产业协会专家委员会理事殷志刚认为，“所有的养老服务，我认为核心就是“3个养”：一是养生，能够带来健康；二是养心，能够满足情感满足；三是养性，也就是与社会不割裂。”

而“逸享城”正在在这样的宗旨之下，选址兼顾了经济发展水平与良好人居环境的新一线城市的核心区位，并延续平安臻颐年定位城市中心的一贯坚持。

在“逸享城”建立的城芯康养生活圈内，长者举步可达公园绿地、美食餐饮、商业广场、文化艺术场所、三甲医院，并引入建立WELL金级认证，聚焦超100项的环境控制指标与康养适老化设计要点。

在服务上，“逸享城”采用平安臻颐年旗下知名的七维健康标准测评，对长者进行七个健康维度的全面评估，系统与科学地主动了解和发现长者的需求，量身匹配健康服务。

针对长者最关心的照护，在“逸享城”中将会配置经过专业培训认证的品质管家和专业照护人员，并由运营商整合优质医疗资源，提供多元服务方案。在医疗服务上，专家、专案、专院的完善体系为长者健康保驾护航；在管家服务上，品质管家7*24小时的全天候响应支持，对接社区专业服务团队，覆盖长者出行、活动、餐饮等全场景需求；在照护服务上，延续美式与日式相融合的照护体系，带给长者全球领先的照护服务。

引领产业变革

以“人”为中心的养老产业，就要以“人的需求”为核心。

随着60后、70后养老观念转变，高端养老需求不断释放，尤其是独生子女家庭和体验过照顾高龄老人的群体。他们的从单一的传统护理转向更加多元化的需求，将促进以“预防”为特征的健康养老市场快速发展。

平安臻颐年秉承着“康”+“养”理念，在养老产业中走出了一条高质量发展之路，众多周知，险企资金体量大、久期长，而养老服务业布局周期长，以租赁为主的盈利模式有助于获取稳定现金流，符合险企中长期投资需求。同时，险企客户资源稳定、客群年龄较高、储备医疗资源丰富，进军养老行业拥有天然优势。

根据中国保险资产管理业协会，截至2021年3月，已经有10家保险机构投资47个养老社区项目，床位数达超过8.4万个，险资在养老及养老产业上下游医疗、健康行业领域布局的私募股权投资基金已经超过2340亿元。

在险企中，中国平安推出的平安臻颐年为中国康养产业建立了新标准，在以平安臻颐年为代表的众多机构布局下，中国当前“小而杂”的养老行业，必将向着多元化、规模化、专业化、智能化的方向发展，养老产业也将经历一场新的蜕变。