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多地优化防疫措施,房地产融资“三箭齐发”丨一周热点回顾

第一财经 2022-12-03 12:56:42 听新闻

作者:刘菁    责编:杨志

其他热点还有:核子基因陷入争议,旗下多家公司被列入经营异常名录;鲍威尔称12月或缩小加息幅度。

多地优化防疫措施

本周,北京、广州、成都、重庆多个城市对防疫措施进行优化。

出行方面:

  • 北京自12月5日起,公交、地铁不得拒绝无48小时核酸阴性证明的乘客乘车;
  • 天津轨道交通即日起取消查验72小时核酸证明;
  • 成都宣布,进入医疗机构,需按医疗机构规定出示核酸阴性证明。主动出示健康码绿码,测体温、扫场所码,即可进入其他公共场所及乘坐公交、地铁等市内公共交通工具。

区域管控方面:

  • 广州海珠、天河、番禺、荔湾等区宣布解除所有疫情防控临时管控区;
  • 重庆中心城区逐步放开,其他区县逐步实行常态化防控;
  • 郑州解除流动性管理;
  • 石家庄市宣布有序恢复生产生活秩序。

核酸检测方面,广州、重庆、深圳强调对风险岗位、重点人员开展核酸检测,不得扩大核酸检测范围,一般不按行政区域开展全员核酸检测。北京、郑州宣布无社会面活动的人员如无外出需求可不参加社区核酸筛查。

密接判定及隔离方面,深圳和重庆提出不以时空伴随作为判定密切接触者的标准;广州、深圳、重庆、郑州等宣布符合条件密接可居家隔离。

【点评】11月30日和12月1日,国务院副总理孙春兰两次在国家卫健委召开座谈会指出,随着奥密克戎病毒致病性的减弱、疫苗接种的普及、防控经验的积累,我国疫情防控面临新形势新任务。坚持稳中求进、走小步不停步,主动优化完善防控政策,是我国疫情防控的一条重要经验。

面对疫情防控新形势,多地积极落实“快封快解、应解尽解”要求,在确保风险可控的情况下,把该管住的管住,该放的放开,可以尽快减少疫情对经济社会发展的影响。

重庆有序恢复生产生活秩序。新华社图

证监会重启房地产股权融资

11月28日,证监会宣布支持房地产市场在股权融资方面调整优化的五项措施,包括:

  1. 恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司。
  2. 恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
  3. 调整完善房地产企业境外市场上市政策。
  4. 进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。
  5. 积极发挥私募股权投资基金作用。

证监会新闻发言人表示,证监会积极发挥资本市场功能,支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘。

【点评】这是证监会自2010年叫停房企股权融资后,12年后首次放开这一政策。业内人士分析,股权融资既能为房企筹集大量资金,又不会增加企业的资金负担,可有效拓展房企融资渠道。

至此,支持房地产企业的信贷融资、债券融资、股权融资工具“三支箭”全部射出,将为房地产市场恢复发展提供极大支持。市场的乐观情绪也在升温。11月29日,A股地产股大涨,多只股票涨停。

PMI连续两个月处于收缩区间

国家统计局11月30日发布的数据显示,11月份制造业采购经理指数(PMI)为48.0%,比上月下降1.2个百分点,创下今年5月以来的新低,连续两个月处于收缩区间。

分项来看,11月PMI生产指数47.8%,较上月回落1.8个点,继续处于收缩区间;新订单、新出口订单指数分别回落1.7、0.9个百分点至46.4%、46.7%;原材料价格、出厂价格指数分别回落2.6、1.3个百分点。

从企业规模看,大中小型企业PMI分别回落1.0、0.8、2.6个百分点,其中小企业PMI为45.6%,连续19个月处于收缩区间。

【点评】11月制造业PMI下行幅度超预期,且各分项数据普遍回落,表明在疫情冲击下,经济下行压力加大,需求不足问题突出。在此关键时刻,一方面稳增长政策要持续发力,近期接连推出的房企融资大礼包、降准等政策释放了一系列积极信号;另一方面加快科学精准防控步伐,本周多个城市已对防疫措施进行了优化,尽快减小疫情对经济恢复的冲击。

核子基因旗下多家公司被列入经营异常名录

本周,兰州市卫健委一份通报将张核子以及他名下的核子华曦实验室推向舆论中心。通报称,兰州核子华曦实验室工作人员误将个别核酸检测异常人员名单信息录入阴性人员信息包中上传至工作系统。

第一财经根据企查查信息统计,全国共有30多家“核子华曦医学检验实验室有限公司”(下称“核子华曦”),背后的控股公司基本都是深圳市核子基因科技有限公司(下称“核子基因”),实际控制人都是张核子。核子基因仅在2022年就注册了16家“核子华曦”,注册时间大多集中在近3个月。该公司称,目前累计核酸检测数量已经达到7亿人次。

【点评】核子基因成立已10年之久,此前业务主要集中在基因检测领域。2020年突如其来的新冠疫情,让他们得以借助核酸检测业务开启快速扩张之路。核子基因旗下核酸检测业务版图几乎覆盖了各大重点城市,但也因屡次违规而被罚。国家企业信用信息公示系统网站显示,目前青岛、哈尔滨、吉林、厦门等多地的核子华曦实验室已被当地监管部门列入经营异常名录。

十省份开展商业养老金试点

12月1日下午,银保监会发布《中国银保监会办公厅关于开展养老保险公司商业养老金业务试点的通知》,自2023年1月1日起,由4家养老保险公司在10个省(市)开展为期一年的商业养老金业务试点,提供养老账户管理、养老规划、资金管理和风险管理等服务,满足客户生命周期内多样化养老需求。

10个省(市)分别为:北京市、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、广东省、四川省、陕西省等;参与试点的4家养老保险公司为中国人民养老保险有限责任公司、中国人寿养老保险股份有限公司、太平养老保险股份有限公司和国民养老保险股份有限公司。

【点评】随着中国老龄化加速,第三支柱养老保险制度体系也在加快建立。商业养老金和个人养老金,都是中国养老第三支柱的组成部分。由于个人所得税起征点、专项扣除等因素,享受个人养老金税收延递的人群比较有限,在这样的情况下,商业养老金可以对个人养老金起到支持和补充的作用。

鲍威尔称12月或缩小加息幅度

美联储主席鲍威尔11月30日表示,美联储将继续上调联邦基金利率水平,但可能从12月开始缩小加息幅度。他表示,当利率接近“足以降低通胀的限制性水平时”,美联储放慢加息步伐“是有道理的”。

鲍威尔还表示,美国经济仍有可能实现“软着陆”,但实现这一结果的可能性正在下降。

受此影响,当日美国股市显著上涨,道指上涨2.18%,进入技术性牛市;标普500指数上涨3.09%;纳指上涨4.41%,自4月以来首次涨破200日移动均线。

【点评】继美联储11月议息会议首次释放放缓加息的信号后,鲍威尔再次暗示放慢加息步伐。看起来,美联储12月加息50个基点的可能性越来越大。不过,由于此轮通胀的复杂性,美联储连续暴力加息并没有在降低通胀方面取得明显进展。而对于后续加息路径,美联储内部仍然充满分歧。

国际油价创新低

近期国际油价迎来新一波下跌。美国西得克萨斯(WTI)轻质原油期货盘中一度跌超3%,最低触及73.61美元/桶,创去年12月27日以来新低。布伦特原油期货报81.23美元/桶,日内跌超3%,盘中最低触及80.61美元/桶,创今年1月10日以来新低。

【点评】起起落落,国际油价又跌回俄乌冲突前的原点,主要原因在于全球需求放缓。今年以来,多国开启加息进程,经济衰退风险加剧,进而大幅放缓了对原油的需求。

不过,短期内国际油价仍面临很多不确定因素。12月5日开始,欧盟将禁止绝大多数俄罗斯原油进口;同时欧盟委员会决定将俄罗斯石油价格上限设为60美元/桶,如果协商通过,可能于同日生效。此外,11月OPEC原油产量创下了自2020年以来最大降幅。这些供应方面的不确定性将让国际原油市场维持震荡。

宝沃汽车宣告破产

11月29日,北汽福田汽车股份有限公司发布公告显示,北京市第一中级人民法院当日裁定宣告北京宝沃汽车股份有限公司破产。

宝沃汽车于今年4月22日提交破产清算申请。法院认为,根据债权确认结果及经评估确认的债务人资产情况,北京宝沃不能清偿到期债务且资产已经明显小于负债、不足以清偿全部债务。截至目前,无人提出重整或和解申请。

【点评】宝沃汽车诞生于1919年,曾是德国第三大汽车生产制造商。被福田汽车收购后,宝沃汽车推出的SUV车型一时热销,但很快销量下滑,并严重挺累福田汽车业绩。此后被神州优车接手,又因神州系公司瑞幸咖啡“爆雷”等事件,无法得到支持。

分析认为,宝沃汽车的质量和服务和其所营销的“比肩BBA”(奔驰、宝马、奥迪)并不匹配。宝沃汽车不具备核心研发技术,又屡次失去输血支持,最终只能滑向破产边缘。

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