全国政协委员、中国国务院发展研究中心原党组书记马建堂近日在北京对记者表示,今年经济工作要科学精准地实施宏观调控,更加着力扩大国内需求。其中,要继续巩固房地产市场出现的好势头。
马建堂认为,在居民消费中,住房及相关消费占比很高,去年由于各种原因,中国房地产市场出现一定程度下行,去年四季度中央出台了稳定房地产市场的若干条政策,目前中国一些一线城市的房地产市场有所复苏,消费和价格都有所回升。
“要继续实施中央已经出台的稳房地产市场的举措,多种方式缓解房地产开发企业的流动资金困难,鼓励刚性和改善性住房消费需求。总之一定要把房地产市场稳住。”马建堂说。
在扩大消费需求上,马建堂称,要把老百姓的收入稳住,特别是要稳住低收入群体、困难群体的收入,没有收入就没有消费,恢复和扩大消费,首先要恢复和增加收入,特别是居民可支配收入。
此外,从中长期举措看,要鼓励生育,把中国人口总量稳住,增加育龄妇女、孕产妇、婴幼儿的消费需求。
为促进今年中国经济整体好转,马建堂还表示,要继续深化改革开放,一方面要保护好民营企业的产权,调动民营企业家的积极性,另一方面要破除制约民营经济发展的因素。同时,不断推动科技创新,更加着力于经济转型升级和高质量发展。
城市政府应该抓住契机,把过去一些不符合市场规律的“土政策”清理、废止。
何立峰表示,对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付。
30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%,远高于2022年初刚超过3%的水平。
全年看,预计结构性货币政策工具将发挥核心作用,新设工具或聚焦科技创新、数字金融方向。本公众号所载的资料摘自浙商证券研究所已发布的研究报告的部分内容和观点,或对已经发布报告的后续解读。
中国房地产市场表现与典型的房地产泡沫是极其不同的,供应过剩很不明显,且供应过剩的清除(如果存在的话)是十分彻底的。