全国政协委员、中国国务院发展研究中心原党组书记马建堂近日在北京对记者表示,今年经济工作要科学精准地实施宏观调控,更加着力扩大国内需求。其中,要继续巩固房地产市场出现的好势头。
马建堂认为,在居民消费中,住房及相关消费占比很高,去年由于各种原因,中国房地产市场出现一定程度下行,去年四季度中央出台了稳定房地产市场的若干条政策,目前中国一些一线城市的房地产市场有所复苏,消费和价格都有所回升。
“要继续实施中央已经出台的稳房地产市场的举措,多种方式缓解房地产开发企业的流动资金困难,鼓励刚性和改善性住房消费需求。总之一定要把房地产市场稳住。”马建堂说。
在扩大消费需求上,马建堂称,要把老百姓的收入稳住,特别是要稳住低收入群体、困难群体的收入,没有收入就没有消费,恢复和扩大消费,首先要恢复和增加收入,特别是居民可支配收入。
此外,从中长期举措看,要鼓励生育,把中国人口总量稳住,增加育龄妇女、孕产妇、婴幼儿的消费需求。
为促进今年中国经济整体好转,马建堂还表示,要继续深化改革开放,一方面要保护好民营企业的产权,调动民营企业家的积极性,另一方面要破除制约民营经济发展的因素。同时,不断推动科技创新,更加着力于经济转型升级和高质量发展。
“现在计划购买新加坡房产的高净值人群可能不会因增税30%而改变购房决定。”
在经历了去年中国经济来讲,我们需要给消费者、给企业家、给投资者一个更好的预期,显然不只是短期的周期性反弹的预期,更重要的是形成更长期的稳定的向好预期。在法治化之上又增加了市场化,也是非常重要的,法治化、市场化、国际化这三点对于稳定不只是国内的企业家,还有海外企业家、跨国公司的信心,稳定海外投资者、国内投资者、国内消费者的信心都是非常重要的。所以,这是一个短期和长期相结合的可持续的一条路径。
如果有能力去建设,老百姓有钱去购买,金融机构有实力给家庭部门提供杠杆,我不认为中国房地产市场已经饱和了。
房地产复苏呈现明显的结构不均特点。
从万科的视角,市场仍然处于温和恢复的阶段。