中国银河证券认为,随着前期供给端政策的落地及房地产行业长效机制的完善,以及国内经济复苏与消费修复,目前房地产市场热度有所回升,供需两端政策共振将带来新一轮增长机会。2023年行业供给侧出清还未结束,格局在曲折的修复路径中不断重塑,政策并不是无差别托底,房企分化逻辑加强,未来优质的资源将不断向头部房企聚集。建议关注两条主线:1)强信用、厚土储、优布局的全国性布局房企和确定性强的区域性房企;2)母公司稳定经营的优质物管公司。
随着中国疫情防控政策调整,2023年的经济走势备受关注。作为经济的重要晴雨表,房地产行业的动向也被频繁讨论。接受《第一财经》杂志专访时,仲量联行中国区首席战略官张莹分享了他对宏观经济和房地产行业发展趋势的洞察。
房地产是中国重要的支柱产业,2022年中国商品房销售面积同比下降24.3%,房地产开发投资完成额同比下降10.0%,分别创1992年、1999年有统计以来的新低,成为2022年中国经济最大的拖累。
尽管营收、净利双将,但是与同行业大多数企业比起来,华润置地的降幅较小,2022年销售排名上升至第四。