地产股今日表现活跃,截至收盘,我爱我家、海南高速涨停,华发股份涨超8%,宋都股份、万业企业涨超5%。
Wind数据显示,主力资金今日净流入保利发展超1亿元,我爱我家、招商蛇口、海南机场等股主力净流入额居前。
据不完全统计,目前已有7家房地产相关上市公司披露2022年业绩报告,其中3家实现净利润同比增长,广宇发展2022年实现净利润6.3亿元,扭亏为盈;张江高科去年净利润为8.2亿元,同比增长11.2%。此外,4家上市公司业绩下滑,其中陆家嘴去年净利润为10.85亿元,同比下降74.84%。
浙商证券指出,进入二季度各地需求端的因城施策有望持续,部分地区在公积金贷款政策、限购政策、发放购房补贴等增量政策方面仍有一定的放松空间。目前市场整体已经逐渐由“量升”转至“价稳”阶段,预计在房价趋稳的情况下,二季度购房市场修复热度恢复有望整体保持延续。
机构指出,此次广州部分放松限购政策,政策力度和政策出台时间均略超市场预期,市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待,板块估值有望持续修复。
如果政策继续沿当前轨道运行,经济增长的下行压力将难以消除,而房价上涨压力也会越发严重。因此,8月宏观经济环比增速虽触底,但宏观政策还远未到可以松口气的时候,未来挑战仍然艰巨。
截至发稿,中迪投资跌超6%,大龙地产、首开股份、天健集团等多股跌超4%,南山控股、天地源等跌幅居前。
AI概念股全线走低,CPO、算力等方向领跌,信创概念股大幅走低,食品、乳业等消费股下挫,地产股午后受消息刺激表现抢眼,环保、银行逆势造好。
机构称,7月基本面并无实质改善,但政策预期明显好转。预计四季度销售高增,彼时恰好是政策落地后的观察期,政策有效性将得到证明,预期迎来销售复苏行情。