4月4日消息,郑州市不动产登记中心高新区分中心工作人员近日为市民唐先生、武女士及中国工商银行股份有限公司郑州陇海路支行代理人宋先生在房屋未解除原抵押权状态下办理了过户,也是高新区首例存量房“带押过户”。
以往,想要办理房屋过户,有抵押贷款的房屋办理存量房过户时,需要卖方将剩余的贷款还清、办理过抵押权注销业务后,再办理转移登记。买方则在转移登记办理完结拿到不动产权证书以后,重新办理新的抵押权登记。这种传统模式下的存量房转移存在办理时间长、潜在风险大、资金成本高等问题。
高新区分中心通过调整交易登记的事项环节、优化登记流程次序、压缩办理整体时限,无须提前还贷、无须垫付资金,实现存量房“带押过户”,充分保障抵押不动产依法转让,降低存量房买卖双方资金、时间成本,最大限度保障当事人各方合法权益和交易登记安全,为企业、群众提供更顺畅、更便捷、更高效不动产交易登记服务,最大限度提升人民群众获得感、幸福感。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。
到2025年,社会消费品零售总额达到7000亿元,打造3-5个国家级商业街区,举办2-3个国际性消费活动。
《办法》明确,郑州市将投入“真金白银”,实施育儿补贴制度,着力降低生育成本。政策规定,对新生儿入户我市的一孩、二孩、三孩及以上家庭分别一次性发放2000元、5000元、15000元的育儿补贴。
所购住房为存量商品房(二手房)的,最低首付款比例为30%。
郑州去年已放松“认房又认贷”政策。