住建部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求。对于住建部的最新发声,业内表示,此次政策表态之后,下一步楼市政策出台的节奏会进一步加快,覆盖的城市比例也会进一步扩大。
展望后市,三季度经济增速超市场预期,投资者对经济数据的体感差异来源于价格因素,经济预期有望在年末上修。不过,特殊再融资债发行超预期,国内资金面短期承压,未来仍有降准降息空间。A股投资者悲观情绪已步入极值区域,积极因素正在积累,节奏依然至关重要。首先,经济底再次被确认,三季度经济数据超出市场预期,预计四季度继续呈现改善趋势,价格性因素导致当下经济改善趋势和投资者体感存在差异。其次,短期资金面偏紧,地方特殊再融资债发行节奏和规模明显超预期,预计央行会加大投放应对资金压力,短期仍有降准降息可能。再次,美债利率对行情仍有制约,短期美国部分经济数据依然强劲,但景气预期指标均开始走弱,年内美联储再次加息概率不大,静待美债供需关系改善推动长端利率走弱。最后,市场出清速度加快,白马及红利低波的调整有望释放场内资金。