广州打响一线城市“认房不认贷”第一枪，有银行已同步执行

8月30日，广州正式官宣实施“认房不认贷”，在一线城市中率先突破过去“认房又认贷”的政策。

根据广州市人民政府办公厅发布的《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称《通知》），居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

事实上，昨日，广州就已经传出“认房不认贷”政策即将落地。那么，银行方面是否也同步实施？

对此，第一财经致电广州多家银行，“我行将按照广州市人民政府办公厅的文件通知要求执行。”兴业银行广州分行工作人员对第一财经说。

一股份行广州分行内部人士接受第一财经采访时也表示，“我行将按照最新政策执行，具体执行时间及措施等进一步通知”。

不过，对于具体的执行时间，大部分银行还没有时间表。“我们还在等央行的通知。”某国有大行广州分行工作人员对第一财经说。另一国有大行广州分行人士也对第一财经说，目前正在等待内部流程，当下暂未开始执行。

广州大源按揭总经理郑大源对第一财经透露，“银行具体执行时间还要取决于一系列流程，包括内部发文、修改程序等，才能真正落地执行，但是先收件应该是可以的。”他说。

易居研究院研究总监严跃进表示，广州率先响应8月25日三部门联合发布的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，打响“认房不认贷”的第一枪，其信号意义非常强，也会促使其他一线城市近期加快政策出台。

严跃进认为，“认房不认贷”是2017年以来一线城市放松力度最大的政策，“房地产政策底已经形成。”他说。

广州之后，其它一线城市或将于近期跟进。

平安证券研报指出，8 月以来，部分新一线和三线城市新房销售同比跌幅明显收窄，部分二线和四五线城市也略有改善，多地继续“松绑”地产政策有所提振。但一线城市8月新房销售的环比表现弱于季节性，同比跌幅扩大；其中，上海同比涨幅收窄，北京、深圳同比跌幅明显扩大，广州同比增速低位徘徊。一线城市房地产销售政策松动的必要性逐步提升。