为贯彻落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,结合当前青岛市房地产市场发展实际,更好满足购房居民刚性和改善性住房需求,中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局指导青岛市市场利率定价自律机制,调整优化青岛市差别化住房信贷政策。
对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行(即不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点),二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
各银行业金融机构应根据上述个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
上述差别化住房信贷政策自2023年9月1日起执行。商业银行在此日期前已接卷但尚未完成贷款合同签订的个人住房贷款业务,可按新政策执行。
在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员(限申请人及配偶在本市无合法产权房屋),在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。
专家表示,按照国家发改委对都市圈的定义来看,一个要是超大特大城市,另外一个则是有实力、有条件的大城市,那应该是I型大城市,也就是城区人口超过300万的城市。从这两个界定范围来计算,未来都市圈的总数是有限的。
到今年底,青岛市“煤改气”工程将全面收官,这是继北京之后,中国北方第二个实现主城区全部“煤改气”的城市
将市南区、市北区(原四方区域除外)移出限购区域,全域取消限购政策。