存量首套住房贷款利率调整今日起正式实施。根据多家银行此前公告,对于参考贷款市场报价利率(LPR)定价的存量浮动利率首套房贷款,将于今天主动批量调整贷款利率,无需借款人额外操作。市场人士认为,这将降低客户的沟通协调成本,有利于存量房贷利率调整有序落地。此外,对于“二套转首套”、未完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息等情况的存量房贷,借款人可以从今天起,向银行提出申请并提供证明材料,银行将对审核通过的业务进行批量调整。
短期货币端或以预期管理为主,保留政策余量应对关税等未来潜在的冲击。
下一步,还要在金融支持实体经济方面明确重点领域、进一步降低融资成本等方面继续努力。
展望后续,政策性降息仍需相机抉择,结构性降息和降准有望优先落地,LPR下调时点或后移。
新一期LPR,已连续5个月维持不变。机构认为,二季度降息窗口有可能打开,届时会引导LPR报价跟进下调。
1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,均与上月持平。