万科多只债券早盘大涨 机构看好以万科为代表稳健房企

截至国债期货午盘，万科多只债券上涨，“20万科08”涨超18%，“20万科04”涨超10%，“20万科06”涨超5%，“21万科03”涨超3%。

A股市场方面，万科A早盘高开低走，截至午盘，万科A跌0.50%。

万科昨日与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。会上，深圳市国资委表态支持万科并提出了具体支持措施：在坚持市场化、法治化的原则下，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设等。

中信证券表示，以万科为代表的，经营良好、基本面稳健的企业，其债券收益率在短期冲高之后有望回落，公司有能力如期偿还各期境内外债务。越过信用分水岭之后，我们认为企业不仅迎来了更加缓和的竞争格局，还赢得了充足的时间消化存量问题，积累发展动能，优化资产结构。最重要的是，企业拿地聚焦核心城市，且大多数增量资产的质量并不低。中期而言，存货跌价准备仍是利润表的严峻挑战，年度龙头房企的报表盈利情况可能下降。但公司业绩只是历史问题的表现，翻越信用分水岭之后，我们认为企业的拿地和销售都将大为改善。政策逆转房价下降预期确实需要时间，但购房人的资金成本已经切实下行，市场去化情况在10月以来至少没有恶化。深圳国资委对万科信用的坚决支持，也有助于切断信用层面不断蔓延的悲观情绪，推动主要房企境内再融资能力的复苏。我们看好信用稳固，或者信用得到明显修复的优质龙头开发企业，我们也看好市场复苏的受益者和被严重低估的服务平台。