为加快推进武汉市房地产融资协调机制落地见效,按照住建部关于支持房地产项目融资的条件要求,近日,武汉市确定了第一批房地产项目融资“白名单”。
据武汉市住房保障和房屋管理局官微披露,武汉第一批有101个武汉市房管局相关负责人介绍,按照住建部关于支持房地产项目融资的条件要求,经梳理,武汉市确定了第一批房地产项目融资“白名单”,涉及房地产项目101个,开发企业94家,融资需求541.73亿元、涉及18家融资机构。目前,第一批房地产项目融资“白名单”已向各金融机构推送,第二批也正在梳理中。
下一步,武汉市将积极搭建政银企沟通平台,建立和完善周、月对接调度机制,及时跟踪项目融资进展,加强项目常态化管理。
1月26日,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议指出,要深入贯彻落实中央金融工作会议精神,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》提出,各地建立房地产融资协调机制,以项目为对象,确定可以给予融资支持的房地产项目“白名单”,搭建政、银、企沟通平台,协调解决房地产融资中存在的困难和问题,精准有效支持合理融资需求。同时,指导金融机构与房地产开发企业平等协商,按照市场化、法治化原则自主决策和实施。
房地产开发项目纳入融资“白名单”后,将通过房地产融资协调工作专班,搭建政、银、企融资协调平台,指导企业和主融资金融机构积极推动项目融资。
对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,建立授信绿色通道,优化审批流程、缩短审批时限,积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难,但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。
宣昌能表示,人民银行将引导金融机构科学评估风险,抑制产能过剩行业盲目扩张,满足合理消费融资需求,通过优化信贷结构,改进金融服务质效。
引导银行机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的项目,分类施策。对符合条件的项目合理融资需求“应满尽满”,精准支持。
“房地产融资协调机制”实施满两月,出险房企的实际融资情况如何?