千亿元规模的REITs市场,正迎来新的重大变化。日前,中国证监会正式发布《监管规则适用指引——会计类第4号》,《指引》明确了并表原始权益人在满足相关要求的前提下,可以在合并财务报表层面将REITs其他方持有的份额列报为权益,投资者持有的REITs份额亦属于权益工具投资。业内人士表示,该政策推出后,有助于缓解REITs配置型投资者中长期持有策略与短期财务表现、风控机制的矛盾。同时,该政策提供FVOCI(以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)选择权,有利于优化REITs投资人结构,引导投资人进行长期价值投资。随着更多机构资金持续流入市场,基础设施REITs有望大幅扩容。
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国家发展改革委:全面推动基础设施REITs常态化发行
历经三年发展,我国已上市的基础设施公募REITs产品达39只,合计融资规模约1272亿元(含扩募)。
中国政法大学教授、博导刘纪鹏解读称,中国证监会加强程序化交易监管的举措将有效提振股民投资信心。他同时指出,各国资本市场的监管和改革需要结合自身特点。