融资协调机制落地见效 地产板块领涨两市

房地产开发板块今日持续走强，渝开发午后涨停，中迪投资、财信发展、荣丰控股早先涨停，城建发展、京投发展、大龙地产、华夏幸福等纷纷跟涨。

住房城乡建设部表示，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

此外，2月20日，5年期LPR报价下调25bps，为历史最大降幅，1年期LPR报价不变。由于本次LPR调整前MLF并未下调，只有存款利率降息和降准，因此本次25bps的降幅超出市场预期。

中信证券表示，本次LPR非对称降息可能是希望在兼顾银行息差的同时，重点支持房地产市场。不过最终效果还需要持续观察，可能需要更多的配套政策出台。

银河证券指出，城市房地产融资协调机制的建立表现出目前房地产行业融资端支持力度的加大。融资端的改善或将助力楼市逐步企稳，头部房企的资金优势或将凸显，供给端政策持续放松或对部分房企产生较大边际影响。