房地产市场现积极信号 机构称2024年“低估值+预期差”将持续推动地产板块估值修复

今日A股三大指数集体收跌，房地产板块逆势走高。盘面上，华发股份、滨江集团领涨，涨幅均超5%，中国国贸、保利发展、招商蛇口、新城控股等纷纷跟涨。资金面上，房地产板块获主力净流入近10亿元，保利发展、张江高科、滨江集团分别获主力净流入2.14亿元、1.38亿元、1.19亿元。

消息面上，近日国常会指出要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求。

此外，中国人民银行行长潘功胜出席中国发展高层论坛，潘功胜指出，中国金融体系运行稳健，金融机构总体健康，风险抵御能力较强。房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。中国政府的债务水平在国际上处于中游偏下水平，化解地方政府债务风险的相关政策正在逐步奏效。中国已经构建了行之有效的金融安全网，包括完善金融机构公司治理、加强金融监管、强化处置资源保障、发挥好最后贷款人职能、强化法治保障等。

浙商证券研报表示，地产三大工程和水利工程年内要形成实物开工量，年中进度会更清晰。工程落地给地方带来就业和中央资金支持，对企稳需求侧是中长期利好。我们认为地产板块下行空间有限，2024年“低估值+预期差”会持续推动地产板块估值修复。

方正证券研报表示，房地产二季度各地有望再迎政策松绑潮。我们看好一线楼市需求支撑+政策持续护航，楼市结构性见底初见苗头，2024年有望成为基本面见底之年，一线城市/二手房标的优先受益。