住房城乡建设部今天发布数据:截至目前,全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。其中,西安今年计划筹建1.5万套保障性住房;深圳已启动13个项目、共计1万套保障性住房建设;杭州今年筹建的12个保障性住房项目已开工3个,剩余9个项目将在6月底前开工建设。
住房城乡建设部表示,各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。目前,许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。尚未出台实施意见和配套政策的城市,要充分学习借鉴,加快推动政策出台,尽快形成保障性住房政策体系。
按照要求,各地应扎实做好项目前期工作,实现净地供应,完善规划设计方案,尽快达到开工条件。已经开工建设的,要抓好施工组织管理,保证工程质量和施工安全,加大投入力度,加快施工进度。此外,按照绿色、低碳、智能、安全的标准,各地应做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给,把保障性住房建设成“好房子”。
改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。
再次强调“对不同所有制房地产企业合理融资需求一视同仁给予支持”
专家认为,按照国际经验,由于中国住房自有率相对较高,各地的保障房占存量住房的比例也是一个动态调整的过程,初步估计,保障房在存量住房的比例至少应达到30%才能满足需求。
面对市场环境转变,无论是个人房东还是机构二房东,未来都需要提高房源质量、比拼服务。
业内预计楼市整体将会经历一段去库存的周期。