ST世茂提示面值退市风险 曾多次转让资产应对流动性危机

4月12日晚间，ST世茂公告，公司股票4月12日收盘价为0.99元/股，低于人民币1元。根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.2.1条第一款第一项的规定：在上海证券交易所仅发行A股股票的上市公司，如果连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。敬请广大投资者注意风险。

ST世茂2023年度业绩快报显示，报告期内，公司实现营业总收入55.05亿元，较上年同期减少4.21%，主要源于本期销售物业结转减少；营业利润为-67.57亿元，较上年同期增长13.29%，利润总额为-74.80亿元，较上年同期增长9.32%，营业利润和利润总额同比减亏主要源于本期计提的存货跌价准备较上期减少；归属于上市公司股东的净利润为-48.19亿元，较上年同期减少6.46%，主要源于本期对两家全资破产子公司的长投计提了减值准备。

未能按期支付债务累计逾百亿元

3月30日，公司披露未能按期支付债务的公告称，截止2024年3月29日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计123.24亿元未能按期支付。

对于未能按期支付的原因，ST世茂表示，2024年1-2月销售签约额约8.3亿元，较2023年同比下降45%，较2022年同比下降约17%。此外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

对未能按期支付债务所造成的影响，ST世茂称，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。

多次转让资产应对流动性危机

ST世茂分别于2023年11月8日、2023年11月24日召开了第九届董事会第二十三次会议、2023年第四次临时股东大会，审议通过了《关于子公司转让资产暨清偿债务事项的议案》。

4月12日，ST世茂发布了子公司转让资产暨清偿债务事项的进展公告，公司全资子公司徐州置业拟将抵押物即其持有的徐州市云龙区三环东路世茂广场商业房地产转让给徐州麓曼，用于清偿关联方南昌新发展欠济南铁茂的借款。2024年4月11日，上述转让资产已完成过户手续，徐州置业的抵押担保义务已履行完毕。在2022年度审计报告中转让资产的账面价值为6.16亿元，公司关联方世茂集团控股有限公司及其子公司已通过扣减对公司及下属子公司6.16亿元应收款的方式给予公司等额补偿。

3月29日，ST世茂公告称，公司子公司南京房地产原计划将其持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产转让给南京麓漫贰号，用于清偿关联方济南君睐欠恒铁投资的借款。上述转让资产于2024年2月22日-2024年2月23日在阿里资产平台上公开拍卖，拍卖结果为：南京麓漫贰号以最高应价胜出，拍卖成交价格：1.35亿元，相关过户手续已于2024年3月28日完成。 过户手续完成后，济南君睐欠恒铁投资1.35亿元借款偿还完毕，南京房地产的抵押担保义务也已履行完毕。

3月21日，ST世茂公告称，公司子公司泉州世茂新里程拟与恒昌置业签署《资产转让协议》，泉州世茂新里程拟将其持有的泉州台商投资区亚艺街3888号的商业地块和地面商业配套建筑物，合计总建筑面积15.26万平方米转让给恒昌置业，转让对价为人民币2.85亿元。ST世茂表示，此次交易是公司基于下属子公司实际经营情况以及未来发展所做出的审慎判断，虽然对公司降低流动性压力没有重大影响，但是公司尽力渡过流动性危机的必要举措。

3月15日，ST世茂公告，公司全资子公司苏州世茂投资拟与坪山城投签署《股权转让协议》，苏州世茂投资拟将其持有的城投宏源投资60%股权转让给坪山城投，股权转让对价为人民币3000万元。公司全资子公司南昌悦盈拟与坪山城投签署《债权转让协议》，南昌悦盈拟将其持有的对城投宏源投资的债权人民币5.86亿元转让给坪山城投，债权转让对价为人民币2.16亿元。