房地产板块持续飙涨，机构看好板块投资机会

5月16日早盘，房地产开发板块走高。截至发稿，合肥城建、滨江集团、天地源涨停，广宇集团、荣盛发展、渝开发等多股跟涨。

港股地产股大涨，截至发稿，粤港湾控股涨超83%，远洋集团涨超41%，旭辉控股集团、世茂集团、中国奥园等多股跟涨。

消息面，据杭州市临安区住房和城乡建设局消息，临安区人民政府研究决定收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源以整幢作为基本收购单位，单套建筑面积不超过70m，收购房源需搭配一定比例的车位。

日前，南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，除了要完善住房保障体系外，还重点提及南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

申万宏源表示，政府收购践行去库存，供需格局有望大幅改善。预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外，近期二手房销量回暖，房价也有筑底企稳趋势，同时叠加近期政策思路转向需求侧去库存，预计市场热度也将逐步由二手房传导至新房，从而推动房地产市场逐步回归正轨。

国投证券认为，中央政治局会议的地产行业政策表述较为积极，保交楼工作2024年有望持续，改善地产供需关系也为未来政策推进重点，后续去库存相关的具体政策细则落地值得期待。

浙商证券表示，继续看好2024年内地产板块投资机会。年初以来，持续看多地产年底行情，该机构认为“低仓位+低估值+政策发力”使得地产板块到年底有望迎来基本面+市场情绪的双重修复。看好产品力强的央国企，其次，二手中介公司受益“以旧换新”和基本面修复业绩弹性强。量价全面修复前，现金流稳定性强的物业企业和核心资产运营商，抗周期能力强。