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地产股冲高回落,世荣兆业、中天服务涨停,南国置业逼近涨停

第一财经 2024-05-29 10:49:47 听新闻

作者:一财资讯    责编:张瑜

机构指出,一线城市全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳,进而稳定行业预期,加速基本面的筑底。

5月29日,地产股早盘冲高回落,截至发稿,世荣兆业、中天服务涨停,南国置业逼近涨停,新大正涨7%,南山控股涨6%。

房地产开发板块

房地产服务板块

5月27日,上海在一线城市中率先出手调整住房信贷政策。其中,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%,利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点;二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%,利率下限调整为不低于相应期限LPR减5个基点;在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策,最低首付款比例调整为不低于30%,利率下限调整为不低于相应期限LPR减25个基点。

5月28日,广州宣布调整优化差别化住房信贷政策,对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取消利率下限;对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。自2024年5月29日起施行。

同日,深圳宣布自5月29日起下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。

华泰证券指出,广深紧随上海优化房地产政策,一线城市的“去库存”行动加速展开,而一线城市全面积极的楼市新政有望带来核心城市价格预期的企稳,进而稳定行业预期,加速基本面的筑底。目前北京与部分核心二线城市尚未落地优化信贷新政,后续首付比例与房贷利率或跟进优化调整,更多行业支持政策仍可期待。

银河证券指出,近期利好地产政策持续释放,政策有望刺激地产需求侧改善,加速商品房去库,进而带动住宅改造需求的增长,消费建材需求将受益。

国金证券指出,近期一线城市政策出台的频率高、力度大,既体现了坚定支持地产企稳的意志,又有望带动其他核心城市跟进,若核心城市能够持续释放市场活跃度提升的积极信号,则有望持续改善市场预期。首推重点布局深耕一线及核心二线城市,主打改善性产品,具备持续拿地能力的房企。

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