近日,工商银行、交通银行、招商银行、浙商银行等多家银行发布2024存量房贷利率调整常见问答及公告,当前房贷利率高于LPR-30BP的,将统一调整为LPR-30BP,符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。
工商银行将在10月25日统一调整,交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等将在10月31日前完成调整。
其中,工商银行表示,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。若购房者房贷利率等于或低于LPR-30BP,不在此次调整范围内。
工商银行称,若购房者房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。
此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷、去年已经调整过加点幅度的存量房贷,调整力度和覆盖面均超去年。
除了六大商业银行之外,其它商业银行近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。
11月1日(含当日)起,客户可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。
国常会强调,持续抓好一揽子增量政策的落地落实,及时评估和优化政策,加大逆周期调节力度,进一步提升宏观调控成效。
平均每年减少家庭的利息支出约290亿元,减少单个家庭的年利息支出约4045元。