住建部回应楼市“虹吸效应”：因城施策

10月17日，国新办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会，有记者提问：“住建部会放开北京、上海、深圳和广州这些特大城市所有的购房限制吗？在这种楼市的“虹吸效应”下，人们涌向大城市购房，会给整个中国房地产稳定带来什么影响？”

对此，住房城乡建设部部长倪虹表示，第一，关于住房限购。从去年开始，已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权，城市政府会根据城市的经济社会发展和房地产现状自主决策。四个一线城市在9月底调整了他们的住房限购措施，不完全一样。北京、上海是“放宽限购的条件”，广州是“全面取消”，深圳是“部分区域取消”，这充分体现了各城市因城施策、自主决策、一城一策。

第二，关于“虹吸效应”。从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。在城镇化进程中，中国政府注重引导大中小城市和小城镇协调发展。房地产市场因城施策，也是防止房地产领域“虹吸效应”负面作用的一种制度安排。