从深圳市房地产中介协会获悉,今年10月,深圳二手房录得(以二手房买卖合同发起时间为节点)8269套,环比增长117.0%,同比增长122.5%,创45个月以来新高,反映出深圳“9·29”楼市政策效果显著,消费者信心回升明显。
数据显示,10月全市新建商品住宅网签认购12361套(125.37万平方米),环比增长404.7%,同比增长307.8%,反映出深圳“9·29”楼市新政出台后,新房市场呈现出“火爆”态势。
同时,截至2024年11月1日,深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源68402套,对比10月1日统计的64401套在售房源增加4001套,环比增长6.2%。近期二手房在售量呈现持续增长态势。
据统计,10月市场二手房成交小于90平方米的房源占总量61.7%,较上月提升1.7个百分点,反映出在良好市场氛围带动下,刚性需求客户入市积极性有所提升。二手房住宅类别成交占比显著提升,10月二手房住宅类别录得量占比为86.7%,较上月提升5.9个百分点,在新政影响下,住宅类别市场需求被充分激发出来。
此外,今年四季度,有1万多套房源将入市,年底有望延续供需两旺势头。四季度计划入市商品房项目37个,预计供应房源13744套、近150万平方米,其中住宅11180套、约110万平方米。
深圳市房地产中介协会有关负责人表示,自9月底以来,房地产行业迎来了一系列政策“组合拳”,购房者信心逐步恢复。预计四季度房地产“一揽子”配套政策会加速落实,能进一步释放市场需求,提振市场信心,促进房地产市场平稳健康发展。
11月成交量超越“金九银十”,楼市热度或将延续。
中国银河证券:头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势,市占率有望进一步抬升
近期深圳楼市“日光盘”增加,与楼市整体升温不无关系。
那些想“狠狠刀一笔”的楼市买家发现谈价正变得艰难。
二手房方面,本月深圳市二手住宅累计网签量2410套,环比上涨200%,日均网签241套。