据证券日报,近日,财政部等三部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,加大住房交易环节契税优惠力度,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。《公告》自12月1日起执行。在实探一线市场房地产市场后,记者注意到,有关政策在降低居民购房成本的同时,也促进了刚性与改善性住房需求的进一步释放,助力房地产市场止跌回稳。税收政策落地后,购房需求得到进一步释放,其中,一线城市的市场表现尤为突出。国家税务总局数据显示,12月1日至5日,全国房屋交易累计申报55.3万套,同比增长24.8%。其中,北京、上海、广州、深圳同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。
3月美国现有住宅销售环比下降5.9%,创下2022年11月以来最大单月跌幅。
南京全面取消商品住房转让限制,将为全国楼市健康发展提供一个新的发展思路,有助于推动政策从楼市供给侧适当分出一些精力,进而让楼市需求侧和住房后市场等获得多一些政策关注。
房地产市场近期出现积极变化,一线城市成交量和房价率先止跌企稳,但市场结构分化明显,三四线城市库存和销售仍面临压力。
专家认为,房地产市场分化还会持续