住房租赁新规有哪些关键点？专家解读

《住房租赁条例》日前获批并公布，自2025年9月15日起施行。

《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：

一是明确总体要求。强调住房租赁市场发展坚持市场主导与政府引导相结合，鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。

二是规范出租承租活动。规定用于出租的住房应当符合建筑、消防等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康等。

三是规范住房租赁企业行为。规定住房租赁企业应当发布真实、准确、完整的房源信息，建立住房租赁档案，健全内部管理制度。

四是规范经纪机构行为。

五是强化监督管理。

六是严格责任追究。

专家解读

关于住房租赁的条例，此前都是各地自行制定，这次升级为国务院令，说明了什么？该条例有哪些关键点？

中国财政科学研究院宏观经济研究中心主任石英华表示，《住房租赁条例》9月15日起施行：

• 将有效规范住房租赁市场，推动健康有序运行，并为租购并举的住房制度提供基础制度支撑。
• 坚持市场主导和政府引导相结合，强化主体监管责任，明确对违法行为追责。