中金公司：北京五环外住房限购政策调整 关注地产及物管板块投资机会

中金公司研报表示，2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，宣布自2025年8月9日起，符合条件的居民家庭在五环外购买商品住房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，并对公积金贷款的套数认定、贷款额度、最低首付比例等进行调整。关注地产及物管板块投资机会。尽管近期行业基本面表现偏弱，政治局会议对地产政策取态平稳，但考虑到当前估值具备韧性，未来整体市场流动性改善或对板块有潜在驱动。