深圳面向个人加快供应保租房 自去年底以来全市七区已供应房源超万套

“感谢政府和安居集团，解决了我的住房难题，在深圳实现了‘安居梦’。”日前，市民王女士搬进了大鹏新区银叶湾府面朝大海的新居。她坦言，“这里不仅是‘一张床’，更是一个充满归属感的家。”据悉，安居银叶湾府是安居集团首个面向全市符合条件个人配租的保障性租赁住房（简称“保租房”）项目，仅2天，400套房源实现94%的高选房率。

和王女士一样， 27岁的吴志丹搬进了位于在光明区瑾华庭保租房亮堂的新居。五年前，他通过校招进入联想集团。“我个人喜欢稳定的生活，五年里就搬过两次家，每次都要折腾。”他说：“现在好了，直接申请到40平的保租房，一房一厅月租才804元，比之前省了近一半！”

吴志丹和王女士是深圳市面向个人加快供应保租房的受益者，像他们这样的安居故事还有很多。他们的经历正是深圳加快实现住有宜居，加强保障性住房建设和供给，托起越来越多新市民、青年人、工薪群体“安居梦”的一个缩影。2024年底，深圳加大保租房面向个人配租力度。目前，深圳已有大鹏、光明、坪山、龙华、宝安、龙岗、南山等7个区面向个人配租超过万套。

“搬进了新家，感到温馨又踏实！”

对于吴志丹和家人而言，6月29日是个特别的日子。“家里人挑了这个吉日，简单办了个乔迁仪式。” 吴志丹说，最近，在繁忙的工作之余他总能收到各种快递，那是妈妈按照老家习俗给他“采购”的各种乔迁入伙小礼物。“搬进新家，感到温馨又踏实！”

赶上好的保障房政策，吴志丹觉得自己很幸运。他说：“虽然不是深圳户口，但这次光明区的保障房政策很人性化，只要在深圳交满一年社保就有资格申请。这在以前，我们想都不敢想。”

“当初在公众号刷到申购信息也是抱着试试看的心态，没想到第一次申请就中签了！”最让他期待的是未来。吴志丹说，女朋友还在潮汕老家上班，近两年他会先住在这次申请的房子里，等结婚后，他就可以申请两居室啦，非常期待！

2023年7月，深圳发布四个政府规章，将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，保障各类住房困难居民住有所居。目前，深圳共有三种保障性住房类型：公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房。

其中保障性租赁住房，是指政府提供政策支持，发挥市场作用，以小户型为主，限定租金水平，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才租赁的住房。值得一提的是，因受益群体面广，保障性租赁住房备受社会关注。

针对此前面向单位配租弃租率高、个人配租供不应求的矛盾，2024年11月，深圳首次面向个人配租保障性租赁住房。深圳市安居集团作为深圳保障性住房筹集建设的主力军，采用“政策引导+市场化运作”模式，致力于让更多来深建设者能在这里安家，共提供超5400套保租房支持和参与，直接面向个人和家庭配租保障性租赁住房。

当日选房当日住，服务升级提速安居梦

安居银叶湾府项目首次突破区域限制，面向全市符合条件的个人开放申请，是深圳市安居集团响应深圳市保障性住房政策的一次重要实践。为大幅提升市民选房、入住的效率，安居集团旗下大鹏安居公司、房屋租赁公司联合新区住房和建设局，针对申请流程复杂、办理周期长等市民最关切的痛点，创新推出全市首个“现场选房、现场签约、现场办理入住”一站式服务模式。申请者完成选房后，仅需10分钟即可同步完成合同签署，并即时前往现场领取钥匙收房，以“当日选房、当日领钥匙”的极简流程，为新市民、青年人群体打造“即选即办理入住”的安居体验

政府部门持续优化房源配租衔接工作规程，深圳安居集团全程参与支持配合，极大缩短了配租方案审批、申请资格审核、配租结果公示、集中选房签约等一系列流程时间。大鹏、坪山从发布通告到完成选房签约仅用时1个月。

配租流程的提速，更好地实现房源供应与入住的无缝衔接，尽全力满足市民的住房需求，体现了高效务实的工作作风。坪山区安居盘龙苑212套房源，通过提前优化流程，仅20分钟便完成现场选房、签约、缴费，最终实现选房率、签约率双100%。

光明区首次将90-100平方米房源纳入个人配租范围，生物医药企业博士李女士对此称赞有加：“这种政策设计既满足了多人口家庭居住需求，又兼顾了公平性，非常人性化，同时深圳安居集团为我们从认租、签约到入住提供了全天候的服务，又快又周到。”

48户抢一套房，面向个人配租需求持续升温

2025年6月，华章新筑发布配租公告，这是龙华区首次面向个人配租保租房项目。项目220套房，竟然吸引了超10662户家庭认租！相当于48户抢一套房。从队列认租结果来看，建筑面积70㎡的两房户型中签难度堪称“百里挑一”：房源只有25套，但终审合格3050户，相当于122户抢一套房。

2024年以来，安居集团精心组织超十场配租活动，平均认租率1∶10，部分项目认租率接近1∶50，配租率超99%，惠及超1万名市民及其家属。

市安居集团相关负责人表示，市、区住房主管部门以市场和需求为导向，改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租保障性租赁住房的方式，推出较大比例房源面向个人家庭配租，彰显了深圳保障民生的决心，体现了保障性住房的民生普惠性。同时，各区结合项目实际，适当、合理放宽申请条件，扩大可选房源面积范围，并放宽深户父母可列为共同申请人，使保障性住房更好贴合市民实际生活需要，既保障了多人口结构家庭的居住质量，又兼顾了公平性，为吸引和留住人才提供强有力支持。

为市民提供安全、舒适、绿色、智慧的保障房

老百姓过日子，讲究安居乐业，不仅有得住，还要住得好。市安居集团努力为市民提供安全、舒适、绿色、智慧的保障性住房。

“自家后花园藏着一座会呼吸的生态博物馆。这个项目依托大鹏新区生态优势，毗邻银叶树湿地公园，实现‘推窗见绿、推门看海’的高品质生活图景，可谓是保障房中的花园海景房。” 安居银叶湾府的住户们这样评价小区的居住环境。

在深圳龙岗阿波罗未来产业城核心区，三栋高大建筑在阳光下格外醒目。作为龙岗区重点民生工程，安居麒龙苑、麟龙苑项目全部采用装配式装修技术，并搭载了全新的数字家庭技术，全面提升居住品质。

走进安居麒龙苑，住户罗振兴正在布置即将入住的新房，在他家客厅墙壁内，嵌入了搭载鸿蒙系统的智能中控屏，通过触屏或语音指令控制，可切换6种生活场景。“这个小区交通便利、环境也很好，最特别的就是全屋智能，你只要说一句‘回家模式’，灯光自动开启，安防系统一键布防。居住在这里，生活的安全性、便利性将大大提升。” 罗振兴说。

此外，项目还整体采用装配式装修技术，工厂预制和现场安装相结合，相较于传统装修方式，施工效率提高约20%以上，材料质量可控度高且可回收，大幅减少建筑垃圾和有害物质的排放，具有节能环保等优点。部件还可拆卸更换、维修便利，对日常生活影响较小。

“保障性租赁住房并不是低配代名词。装配式装修破解了项目建设周期长、扰民多、后期维修成本高等难题；全屋智能则提升了住户居住体验感和安全感。”龙岗安居公司负责人表示。

市安居集团相关负责人表示，实践表明，面向个人配租政策显著拓宽了保障性租赁住房的受众范围，更具包容性。

住房保障，承载着市民群众对家的向往，织就最温暖的安居梦。记者从深圳市住房和建设局获悉，接下来，深圳将进一步加强保障性住房建设和供给，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系，更大力度面向个人配租保障性租赁住房，托举起更多市民的安居梦，为深圳打造“住有宜居”民生幸福标杆城市注入新动能。