近五年引进首店991家，上海静安探索“新型消费”模式

作为上海静安正在打造的一处美妆健康创新生态社区，“美创静界”入住率已达近80%，入驻企业也从5月启动以来的10家扩充到如今的40余家，领域覆盖了护肤、彩妆、个人护理、香氛等多产业链赛道。

该项目负责人陆颖告诉第一财经，“美创静界”实际上是打造了一种“临床科研+企业+政府”的美妆健康产业转化模式，除了与华山医院推进上述产品合作外，也正在与上海市皮肤病医院、上海交通大学医学院附属新华医院等建立了深度合作；“美创静界”还在载体内搭建了直播间，米粟、阿拉腾等直播机构会不间断开展孵化产品的线上售卖专场，帮助产品进一步在消费者端落地。

记者了解到，“美创静界”正是上海静安着力打造的、凸显商贸服务与新型消费双重优势的重点载体之一。在9月16日举行的上海“十四五”规划成果系列新闻发布会静安专场上，据静安区委书记钟晓咏介绍，静安的商贸服务业占区域经济1/3体量，“十四五”以来商品销售总额保持万亿以上规模，全区税收贡献200强企业中商贸服务企业占比超6成。新型服务贸易加速发展，离岸服务外包执行金额从“十三五”末的5.6亿美元增加至14.7亿美元。

钟晓咏称，2021年以来累计引进各类首店991家，一批现象级地标项目成为全国乃至全球关注的消费热点，社会消费品零售总额居中心城区首位。

上海静安如何打造“新型消费”？记者在采访活动中了解到，“张园”“兴业太古汇”“丰盛里”等地标，正在以首发经济、首店经济的模式打造服务型、演艺型等新型消费模式；博新全宇宙VR展、品牌集合店等则正在打造科技文化型、快闪型等新型消费模式。此外，“离境退税”也是静安支持上述多种新型消费模式的一大基础设施服务。

上海静安城市更新建设发展有限公司党支部书记、董事长孙菲表示，“张园”正在为客群提供一种“体验式”首店消费新场景，“一方面，张园已举办了近260场品牌首发首秀活动，我们会与品牌方共同挖掘符合文化与商业调性的传播机制；另一方面，入驻张园的租户也从短租为主逐步转向长租为主，且品牌多以家族式来呈现，这也更符合张园的悠久建筑特色。”

今年1至8月，静安新引进首店144家，包括全球唯一的LV“巨轮”路易号概念店，4家亚洲首店，27家全国首店，如Hugo Boss亚洲首家咖啡店、上海罗意威之家、伊菲丹亚洲首家品牌城堡店等。

静安区商务委主任姚磊表示，为了更好服务入境旅客消费需求，静安在南京西路商圈打造全市唯一的“离境退税示范创建街区”，构建起“5分钟离境退税便捷圈”，形成“即买即退”的便利模式；目前为止，静安的离境退税商户有554家，占到了全市离境退税门店数量的一半以上。

“此外，我们还在消费支付、多语种服务等方面推出更多便利化举措，比如近期我们还投放了离境退税的自助机，使得退税操作从原来的人工服务15至20分钟缩短至3至5分钟，进一步提升了入境游客的体验感。”姚磊说。