REITs打通 商业不动产价值发现新路径

据上海证券报，1月29日至2月5日，涵盖购物中心、酒店、写字楼、商业综合体等多元业态的10只产品申报，拟募集资金达377亿元。在业内人士看来，商业不动产REITs的启动标志着我国公募REITs市场形成与基础设施REITs并行发展的新格局。据券商研报测算，我国商业地产存量资产规模已超40万亿元。此举不仅为存量商业不动产的盘活与价值重估提供了关键的市场化载体，也为中国房地产行业融资模式转型注入了强劲动力。