上海市政府常务会议部署，全面推动物业服务提质增效

上海市委副书记、市长龚正今天（5月11日）主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，全面推动物业服务提质增效；规范上海工业用地二级市场管理。

会议原则同意《上海市推进物业行业提质增效的实施意见》并指出，物业服务是群众天天有感的“关键小事”，也是基层治理的民生大事。物业行业正经历从“管理”到“服务”的本质回归，要持续推动物业行业提质增效。要突出民生导向，破解社区治理难题。针对老旧小区加强服务维护的期待，要加大物业治理力度，切实解决好违法搭建、外墙脱落、电梯故障、噪音扰民、车辆乱停乱放等市民诉求集中的问题，抓好物业服务薄弱小区“底部抬升”。要突出市场导向，培育壮大发展动能。聚力龙头企业带动，培育一批规模化、集约化、专业化的物业服务企业，鼓励企业在做好保洁、保安、保修、保绿等基本服务基础上，向公共空间运营、居家养老、社区商业、智慧管理等领域延伸拓展。聚力市场环境优化，加大支持力度，积极营造公平透明、健康发展的良好行业生态。

会议原则同意《上海市工业用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法（试行）》并指出，规范发展工业用地二级市场，构建规范有序、公开透明、高效便捷的工业用地二级市场体系，是上海推动产业转型升级和空间提质增效的战略举措。要完善交易规则，围绕转让、出租、抵押等核心交易行为建章立制，加快建设全市统一的交易服务平台，打通堵点卡点，实现信息实时共享、业务协同办理、风险联合研判。要强化全程监管，严把项目准入关口，引导项目合理布局、精准落地，确保土地资源向优质产业、优质项目倾斜；加强项目落地后跟踪管理，紧盯关键点，实施动态监测和精准管控，确保二级市场土地要素价格回归工业属性。要优化服务供给，着力精简业务办理流程，建立交易信息与登记信息联动联办机制，持续提升企业交易体验。

会议还研究了其他事项。