京东在杭州钱塘江畔“砸”下20亿元

京东在钱塘江畔“砸”下20亿元。

近日，京东产业共建暨浙江区域中心项目推进会在钱江世纪城举行，总投资20亿元的京东浙江区域中心项目正式启动。京东浙江区域中心项目位于钱江世纪城钱塘湾未来总部基地核心区，亚运村以北的沿江一线，预计2030年底投用。

杭州市委常委、萧山区委书记孙旭东说，将把京东系列项目作为全区重中之重，把浙江区域中心打造成辐射浙江、链接全球的“智慧枢纽”。

为什么是萧山？

京东集团副总裁说，京东与萧山的合作是一场“三级跳”。

2025年6月，萧山区与京东集团签下战略合作协议。同年12月，浙江区域中心在大象国际中心过渡办公，京东零售、物流、科技、健康等多板块同步入驻，近千名员工扎根钱江世纪城。

今年4月，京东摘下钱江世纪城核心区一宗沿江商业用地，以6.63亿元底价竞得。从签约到摘地，满打满算10个月。

这也被龙宝正称为“萧山速度”：仅仅一年时间，完成从签约、过渡办公到摘地、设计、临近开工的全过程。

近两年，钱塘江南岸的钱江世纪城，已成为杭州最大的风口之一。在京东之前，已有古茗、恒逸、阳光电源等一批十亿级总部项目陆续落地。目前。钱江世纪城已入驻8家世界500强企业。

大厂布局向来严谨，京东选择落地萧山，看中的是什么？

第一，有地。

钱江世纪城拥有成片沿江留白用地。京东项目总用地面积约2.63万平方米，总建筑面积近20万平方米，规划1幢21层办公楼和1幢4层商业楼。地块距钱塘江不到200米，南面紧邻地铁亚运村站。

第二，有人。

杭州对青年人才的吸引力持续领跑新一线。京东浙江区域中心未来将容纳超过4000名员工。人才能不能招得来、留得住，是大厂选址的硬指标。而作为杭州的中心城区、全省人口第一区，萧山已坐拥百万青年。

第三，生态好。

萧山民营经济根基深厚，制造业遍地开花。京东浙江区域中心项目40年100%自持，将整合京东零售、物流、科技、健康、工业等核心板块，建设一个不少于3.5万平方米的京东MALL，打造钱塘江南岸首个家电家居潮流科技超级体验店。

第四，效率高。

京东项目从签约到过渡办公到摘地到开工，全程一路绿灯。龙宝正说，很多朋友问他为什么在当前环境下重仓杭州，他的回答是：“因为信心，更因为效率。”

上午买的螺丝

下午就能送到

龙宝正说，京东浙江区域中心项目不仅仅是一幢总部大楼，还是一个“超级链接器”。

两周前，京东联合萧山企业奥展实业股份有限公司，推进“工业品不虚标”行动，小小的螺丝钉实现了从下单到交付的“211限时达”。以前动辄数周的采购周期，现在“上午下单、下午送达”。

奥展实业是萧山一家国家级专精特新“小巨人”企业，做的是螺丝钉。董事长黄成安在紧固件行业干了37年，没换过赛道。如今，奥展的螺丝产品已覆盖国标、美标、日标等全球主流标准，应用于核电、轨道交通、军工、航空、海洋工程、医疗器械等领域。中核、中车、中石化等大型央国企，都是它的定点供应商。

紧固件行业有一个共同的难题：规格太多。

“全球现有紧固件规格几百万种，没有一家企业能生产全，也没有一个贸易商能备齐。”黄成安说。

因此，买一颗不锈钢螺丝，可能要翻厚厚的产品目录，打十几个电话询价，再等上几天甚至几周才能到货。

2020年，奥展实业入驻京东工业平台。今年6月，奥展实业旗下超过5000个SKU（螺栓、螺母、垫圈等全系列紧固件）入驻京东工业自营仓。

如今，在京东工业平台上下单，智能系统会根据需求预测、库存情况和最优物流路径进行调度，最快数小时内就能送达。与京东合作后，奥展实业的仓储物流综合成本下降约18%，订单响应速度提升约40%。

黄成安说：“紧固件虽小，却连接着大产业、大安全。与京东工业的合作，不是简单的渠道叠加，而是通过全链路数智化，让每一颗螺丝钉都能被精准、高效、合规地送到最需要它的地方。”

运河畔、钱塘江边

各有一家“超级体验店”

京东在萧山区钱江世纪城建设浙江区域中心和京东MALL之前，2024年还在拱墅区布下另一颗重要的棋子——杭州首家京东MALL。

项目落在拱墅区胜利河北地块，离武林广场直线距离只有3公里，东边离拱墅区行政服务中心约2.4公里，南侧紧邻胜利河美食街，西边约300米就是地铁3号线香积寺站，再走几步就到富义仓遗址公园，北边离乐堤港也不过1公里。

京东MALL是京东以“潮购科技”为主题的线下自营商业体。简单来说，就是京东把线上的海量商品都“搬”到了线下。

杭州首个京东MALL规划面积约3.6万平方米，计划引入超过200个一线品牌，设置30多个主题体验区，可售商品超过20万种。手机数码、家电家居、运动户外、电竞娱乐等，几乎都能在这里找到。

“很多小众品牌和最新款，在这里都能第一时间见到。”京东五星浙江分公司相关负责人说，“华为刚推出三折叠屏手机时，线下京东MALL一定是最先到货的。”按照计划，杭州首个京东MALL将于2028年年中竣工交付。

钱塘江南岸，一个京东浙江区域中心、一家京东MALL，运河畔一家京东MALL“超级体验店”，京东在杭州这盘棋，越下越大。

北高峰评论

吸引头部大厂落户

不能只靠短期补贴

杭州市规划委员会专家委员会委员 汤海孺

杭州之所以能持续吸引头部大厂落户，并非靠短期补贴，而是依托系统性的发展环境。这种环境让企业布局与城市升级相互成就，长期共赢。

第一，具备承载总部级布局的空间。以钱江世纪城为例，杭州拥有成片的留白用地，能够满足大厂规模化扩张、长远发展的物理空间需求，让企业“落得下、长得大”。

第二，构建了产业共赢的生态圈。大厂来杭，不只是享受招商政策，更是嵌入本地产业循环。它们与杭州的中小企业、商贸流通网络和实体制造环节形成紧密的业务协同，使招商逻辑从“政策让利”升级为“产业共赢”，企业一落地就能融入价值链条。

第三，拥有高效的营商服务体系。杭州对重大项目实行全生命周期服务，通过专班对接、精准破难，快速扫清落地过程中的各类堵点，形成了头部项目“快签约、快落地、快投产”的杭州速度，让企业感受到实实在在的便利。

第四，青年人才的优势非常突出。杭州的人才吸引力常年领跑新一线城市，大量年轻人才源源不断涌入，能够迅速支撑大厂的团队搭建、业务扩张和创新迭代，为互联网企业的持续发展提供充沛的人力与智力动能。

第五，享有全省首位的区位红利。杭州是浙江省会城市，大厂落子杭州，可辐射全域渠道网络，优化供应链配置。这是企业设立省级区域中心时，最具战略价值和地理优势的选择。