福田CBD藏了一处“桃花坞”：不离亲、不离圈，在熟悉的烟火气中慢慢变老

“我是有名的‘蹭饭王’，弱点是不会做饭，在这里，不仅每一餐都有厨师的膳食搭配，而且营养丰富，有一天我吃饭的时候数了一下，总共11种不同的食物，如果在家吃最多两三种，我觉得特别适合我。”中国排球学院首任院长、中国排球协会副主席郎平在平安臻颐年旗下的颐年城·福田社区试住了三天后，发出了这样由衷的感慨。

2026年7月，中国平安旗下高品质康养品牌“平安臻颐年”打造的大湾区首个城芯康养社区——颐年城·福田在深圳正式启幕。这是继上海颐年城·静安8号之后正式启动运营的第二座城芯康养社区，也是中国平安“综合金融+医疗养老”双轮驱动战略深耕湾区的又一力作。

CBD里的城芯“桃花坞”

这不是一座建在远郊的养老院，而是藏在CBD烟火气里的一座城芯“桃花坞”。

在中国的传统认知里，养老不是一个可选项，而是“家”这个实体不可分割的核心功能。它既是家庭内部代际间的责任与义务，也是一种深刻的情感与精神寄托。时至今日，虽然养老模式正走向多元化，但“家”作为情感归宿和文化符号，其重要性依然不可替代。这背后，蕴藏着中国人最深的情感牵绊：不离家、不离亲、不离圈。

平安集团联席首席执行官郭晓涛说：“在中国的老龄化阶段，年纪大的人希望的是什么？一方面，他们对生活条件有要求，但更重要的是，一家人团团圆圆，子女、亲戚、朋友、老同学、老邻居，这么多年的乡亲邻里，能持续在一起。”

可现实是，中国传统的养老社区大多选址远郊。长者搬进去，等于切断了几十年积攒的社会关系，老朋友见不到了，熟悉的菜市场逛不了了，连孙子孙女周末来探望都变成了一次“长途旅行”。

平安臻颐年选择了一条不一样的路——“城芯康养”。颐年城·福田落子深圳市福田区八卦岭片区，福田是深圳的行政、金融、文化中心。颐年城·福田规划了涵盖自理型、护理型房间共433户，定位为依山云顶社区，高层视野可独揽深圳市体育中心与福田CBD繁华景象，同时毗邻银湖山、笔架山生态资源，紧邻深圳市体育中心，3公里范围内汇集了5家三甲医院。兼得城芯烟火与自然静谧。

选址的逻辑很简单：让长者不搬家，就能住进更好的家。不离原有的生活圈、亲友圈，出门还是熟悉的街道、熟悉的烟火气。

值得一提的是，平安在深圳并非只有这一个布局。颐年城·福田与即将开业的颐年城·蛇口形成“一城双辉”的东西呼应格局。考虑到深圳东西狭长的地形和多中心的城市结构，两个项目分别落子东西核心区，让不同区域的长者都能在15分钟生活圈内享受到城芯康养服务。

郭晓涛提前“剧透”道，在大湾区内的广州、佛山等地，类似项目正在逐步推出市场，“我们的目标是给大湾区的长者带来更多元、更品质的养老服务，带动整个湾区的康养产业‘从有向优’进一步升级，为全国‘老有颐养’事业探索可复制、可推广的深圳样本。”

养老不只是“活着”，更要“活好”

传统的养老思维里，解决的无非是吃好、穿暖、不生病。但今天的养老，早已不是这个层次了。

北京师范大学心理学部、湾区应用心理学院教授、博士生导师王大华的话发人深省，她说：“一个老年人要有幸福的晚年，至少得有两个方面的满足：有事做，有人爱。底层逻辑是：我能做自己生命的主人，我能有价值感，我能得到尊重。”

这番话点出了一个被长期忽视的真相：老年人需要的不仅是身体照护，更是精神上的归属感和价值感。

大观学者、上海外国语大学全球文明史研究所教授施展详细阐述说，如今的年长者大多受过良好教育，有自己的社会网络、生活方式偏好，也有持续参与社会的能量。他们不再会是社会生活的“退出者”，而是人生新阶段的“参与者”。因而，单向关系的“照料型养老”只会削弱社会关系，造成精神生活的萎缩。但平安臻颐年是具有双向关系的“参与型养老”，年长者不只是被服务对象，同时也是社会生活的参与者，是城市日常叙事的一部分，也是城市的富足与时间积淀的直观呈现。

平安臻颐年给出的解法，是一套独创的 “七维健康”体系。这套体系跳出了传统养老“只管身体”的单一模式，从身体、情绪、社交、精神、认知、职业、经济七个维度，为每一位长者建立个性化健康档案。从日常监测到风险筛查，从慢病干预到康复计划，实现从“生病了才就医”到“主动预防、全程管理”的转变。

换句话说，这里的养老不是“被动照料”，而是 “主动康养” ——不仅活得久，更活得好、活得有尊严、活得有价值。

在具体服务落地层面，颐年城·福田的投入堪称“顶配”。

平安人寿董事长特别助理兼养老事业部总经理王宇科介绍，社区引入了“WELL+LEED”双金级健康建筑标准，聚焦光、水、声音、温度等10大维度进行适老化设计。服务端则联合日本倍乐生（精细化护理）、荷兰国际管家学院（服务标准）、瑞士洛桑酒店管理学院（餐饮体验）等全球优质伙伴。医疗方面通过“家院联盟”模式，社区内特设全科（含口腔综合保健）、内科、中医科，同时与周边三甲医院建立绿色通道。餐饮上更是与中国烹饪协会共创长者膳食营养标准，独创“七大饮食哲学”，针对不同身体状况提供不同食物形态。

这不是简单的“养老院”，而是一套精密运转的全维度健康管理体系，联动医护、康复、营养、心理等诸多领域，精准把控服务颗粒度。

“作为服务者，我认为养老服务的灵魂在于科学高效的体系化——它铸就了专业的底线；同时，每一位服务者更需倾注人文关怀。平安颐年城正是以体系化托举服务品质，以用心守护长者尊严，这便是我们对品质养老的最终回答。”王宇科说。

藏在细节里的“平安服务”

在颐年城社区，所有的服务都在精细化雕琢，以郎平点赞的餐食为例，“从源头跟踪到上餐桌，所有的蔬菜、水果、海鲜等，都是供港供澳的好食材。”颐年城·福田总厨李湘平说。

同时，餐食兼具了烟火气和药食同源的双重理念，诸如田七苗、三苏叶、板蓝根苗、枸杞藤等常被用来搭配膳食调理。而且，不同长者的餐食会根据长者身体的变化进行调整，诸如患有糖尿病的长者的餐食要注意控糖和碳水摄入。

每到清晨，每个颐年城社区都会召开一场场针对各位长者的健康多方研讨，专属管家、全科医生、中医医生、餐饮主管等汇聚一堂，复盘长者身体状况，大到体征习惯、小到心情变换，进行多学科动态化监管。

为了给长者带来充盈的精神力量，颐年城·福田配备了丰富的休闲娱乐空间，诸如文化艺术教室、高尔夫球室、花艺教室、卡拉OK室、影音厅、棋牌室、SPA室、美容美发室、禅修室等，室外还有一块园艺园，长者在这里可以体会到种植的乐趣。

郎平在这里还学了做香包、做香薰。“能玩的东西、感兴趣的东西特别多。”她说，“我觉得我现在的生活刚刚开始。”

平安臻颐年于去年启动的颐年大师课今年也全面升级，截止6月已携手孟庆延、李筠、毛尖、励建安等各界名家在颐年城·福田举办多场重磅沙龙，助力长者终身学习、持续成长，让每一天都兼具活力与丰盈。

“活动不是让长者有事情做，而是让长者有内容生长。”颐年城·福田活动管家杨秋怡说，颐年城形成了一套“策划→执行→观察→调整”的服务闭环，会根据长者的情况、情绪变化和实际需求等不断迭代升级，更深层次的目标是以兴趣社交作为桥梁，形成自己的社交圈子，让长者在拥有自己的朋友圈。

颐年城·福田的管家们将服务颗粒度细化到极致，比如，有长者喜欢看演唱会，管家会熬夜蹲守，代抢门票；有长者外出时，会把自己的宠物托付给管家照顾。

“长者的任何问题都可以第一时间找到管家，我们通过长者的某个微小动作，就知道长者的求是什么。”颐年城·福田大管家陈贞说。

2026年是平安集团的“服务年”，所谓服务，不是冷冰冰的流程，而是细致入微的守护，颐年城·福田正是这份承诺的实体答卷，从全球顶级的服务标准到随处可见的人文关怀，每一项服务都是对“老有颐养”最务实的回答。

心之所安，家之所向

郎平在颐年城体验了三天后，用三个字总结感受：“太爽了。”郎平说，有三点体验最是打动她，除了多样化的营养餐食、丰富的娱乐运动体验，再有就是科学的康养计划。

郎平的身体状况牵动着无数人的心，她经历过很多次手术，涉及到全身的多处关节，因此，郎平生活中最重要的一部分时间是要做康复治疗、增强肌肉，保护关节等，而这些在颐年城都能实现。

颐年城·福田社区内的康复科提供认知康复、融合康复、运动康复等服务，减缓认知衰退，结合专业康复设备和运动训练，康复身体机能。在社区内配备智能气阻训练系统，运动康复师可以结合长者的力量承受能力，推荐合适的健身器材，搭配智能手环监测心率、血氧情况等，给出更加科学的运动评估。

“我们内置完整的医疗团队，周边还有丰富的三甲医院的资源，形成家院联盟模式，为长者建立长期的健康管理档案，每天实时跟进。”颐年城·福田院长张颂恩说。

从上门关怀到家院互通、从健康管理到特色诊疗，平安在每个专业动作里藏下温度。

但这里，她找到了适合自己的节奏：健身、打高尔夫、打乒乓球。“还有营养师、运动康复师安排康养计划，他们真的做得非常精细。”

与此同时，颐年城·福田社区还吸引了诸多香港长者的关注。香港养老资源极度紧张，很多人即便经过很长时间的排队，也不一定能够入住养老院，而且费用也不菲，在深圳这些香港长者可以找到非常适合自己养老的地方。

“心安处是家。”王大华总结说，“我希望养老的地方给我家的感觉”。

2026年是平安集团的“服务年”，而颐年城·福田正是这份承诺的实体答卷。从郎平的亲身入住体验，从七维健康的科学评估到细致入微的守护，从“一城双辉”的同城布局到全国多个城市的加速落子，颐年城·福田的启幕，不仅是一座社区的落成，更是对 “老有颐养” 时代命题的一次有力回答。

在这里，岁月不是流逝，而是生命力的再次盛放。平安臻颐年正在用专业筑品质，用温度护尊严，让每一位长者在熟悉的城市烟火中，开启真正的享福之年。