“中国建造”跃升“中国智造” 科技解码城市更新新范式

我国城镇化已告别高速扩张，全面迈入高质量发展新阶段，城市更新成为存量时代的主线。随着智能建造与建筑工业化不断协同发展，建设工程行业正从传统行业逐步蝶变为现代化产业，为城市更新中的诸多难点堵点提供系统性解决方案。

8月11日，2026年上海市住建领域科技成果交流活动（第三期）汇聚业内资深专家深入交流，为智能建造、建筑工业化前沿技术的规模化落地凝聚共识。此次活动以“新质赋能，智造蝶变”为主题，由上海市建设科技推广中心、上海市建设和交通青年人才协会、中建八局、上海市住建委科技委绿色建筑与建筑工业化专委会联合主办。

以集成建筑重塑城市更新

自2025年5月中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》以来，配套文件接续落地，推动城市更新重心转向存量资产精细化盘活。2026年5月国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确“十五五”期间全国预计改造城镇危旧住房50万套/间、新开工改造城镇老旧小区11.5万个；上海将接续完成3000万平方米老旧小区改造任务。

“我们已落地实施城市更新项目超600个，总建设规模突破4700万平方米。”中建八局总工程师亓立刚用一组数据勾勒出实践厚度。在他看来，城市更新不是大拆大建，而是以新质生产力推动“原拆原建”逐步替代粗放式改造，让建造方式发生根本性跃迁。

中建八局紧扣国家“新质生产力”战略导向，以建筑工业化、智能建造为主攻方向，在“像造汽车一样造房子”的高端智造赛道率先突围，成为“中国建造”向“中国智造”跃升的生动注脚。

中建八局打造的山东省首座智能造房工厂，依托CMC钢-混凝土组合模块化智能生产线，实现“12分钟造一面墙、2小时造一间房”，自动化率达80%、制造精度达毫米级、生产效率提升4倍以上、良品率提升5倍，经院士专家评审达到国际领先水平。

中建八局自主研发的“天蝉”住宅施工机器人系统被誉为建筑业的“大国重器”——作为全国首台套住宅智能建造平台，它像一个罩在楼体外的蓝色“空中工厂”，集成混凝土布料、振捣、整平、覆膜、凿毛等五种智能作业装备及各类安监、质检共十余种装置，主要工序装备化率超60%，1小时即可自爬升一层、最快5天建成一层楼，混凝土浇筑用工缩减70%以上、整体效率提升30%；系统依托BIM、虚拟现实与物联网构建“智慧大脑”，实现施工全周期数字孪生与可视化管控。目前，应用场景已从住宅延伸至超高层建筑，用钢量不到传统建造平台的1/5、直接成本降低80%，标志着我国住宅施工装备实现从“跟跑”到“领跑”的跨越。

亓立刚表示，城市更新是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措，中建八局秉持“咨投建运”一体化工作模式，为各类城市更新需求，提供一揽子的综合解决方案；坚持创新驱动，运用工厂工业化和现场工业化相结合的绿色化智能建造，进一步在上海发展建筑业的新质生产力，打造创新产业集群。科技赋能，最终要落脚于人的福祉，中建八局以精耕细作提品质，用集成建造破难题，让老旧小区焕发新生，让城市内核蝶变升级。

模块化建造进入“超高层”与“产品集成”新场景

当模块化建造从低多层走向超高层，新的技术考题随之而来。

“当前国内超大城市更新进入爆发期，劳动力紧缺、低碳环保、群众安置诉求多重背景下，MIC模块化建造是建筑业工业化转型的必然选择。”上海城建市政工程（集团）有限公司房建专业总工程师许金根围绕99.8米高层混凝土MIC施工案例展开交流。

他介绍了公司如何对主流户型进行模块化拆分，形成标准化模块单元，其中重复利用40次以上模块占比100%，保障了工厂生产效率，并分享了智能生产与驻厂监造的经验，对建筑模块产品生产过程进行全流程精细化控制，实现混凝土MIC从原材到产成品的高效化、精益化和智能化的生产。

模块化的另一重进阶，是从“项目定制”走向“产品集成”。依托大型复杂室内空间模块化集成实践，上海市建筑装饰工程集团有限公司总工程师连珍，结合多项大型复杂室内空间模块化集成落地实践，解读了建筑装饰行业的数智化升级路径。依托北外滩世界会客厅、西安咸阳机场、上海大歌剧院、吉尔吉斯共和国会议中心及国宾馆、爱达魔都号邮轮内装等覆盖大型场馆、交通枢纽、文化建筑、海外拓展、船舶内装等标杆项目，系统阐释了复杂高端空间模块化集成的落地方法，从国内到国外，从陆上到海上，当前数字化、智能化已成为建筑装饰行业转型升级的核心方向，通过数智高品质赋能空间营造，可精准落地设计美学效果，实现行业整体价值跃升。

此外，她还系统分享了高品质室内空间数智建造技术体系构建与产业生态协同的创新路径。技术层面，涵盖高品质空间设计、高性能部品柔性智造、数智化精益建造交付的完整技术体系；产业层面，构建设计师创意协同、供应链管控、先进智能装备协同，打造基于工艺数据链的生态数据池，整体打造集共研、培训、中试于一体的复合开放应用生态与产学研融合共赢体系。

从“现场建造”到“工厂制造”，这一转变是如何达成的？国机集团首席专家、国机数字科技有限公司总工程师朱恺真以《新一代装配式建筑智能工厂及场景探讨》为题，分享了新一代智能制造及载体智能工厂的定义、运行机理、运行特征、发展范式、架构演进、工业人工智能及其主要技术、虚拟与现实融合趋势、数智精益、与传统工厂比有什么大的变化等相关概念和内容。针对未来装配式建筑智能工厂，朱恺真展示了其团队所设想的从工厂建设、研发设计、生产作业、生产管理到运营管理的一些主要场景以及相关发展趋势，并提出了演进建议。

当生成式AI驶入工程设计的“无人区”

“生成式AI‘从无到有’的创造能力，有望推动工程设计方法发生系统性变化，人工智能不再只是辅助计算工具。”清华大学土木工程系防灾减灾工程研究所所长陆新征，把另一种智造力量带进会场——他以《生成式 AI 驱动的工程智能化设计》为题，系统介绍了团队在生成式工程设计方面的研究与应用。

陆新征将相关技术的演进概括为“会学习、会优化、会计算、会思考”四个阶段：从既有图纸中学习工程隐含知识，借助“生成—评价—优化—再训练”持续提高设计质量，将规范知识和结构力学融入生成过程，并通过空间词元连接多模态大模型与工程图纸。在应用上，相关技术正沿“更高、更宽、更长”三个方向推进，已从房屋建筑拓展至既有结构加固、面板堆石坝、消防喷淋、光伏支架、桥梁及工业设备等领域，并向“建筑—结构”一体化设计延伸。陆新征表示，生成式AI的价值不仅在于提高单项设计效率，更在于贯通专业协同和产业链流程，形成 “增收、提效、降本”的综合价值。其中，AI-Structure Copilot已在5000余个剪力墙结构项目案例中得到应用。

上海市住建委一级巡视员刘千伟出席活动，他表示，当前，建筑业正处于从传统粗放施工向精细化、工业化、智能化转型的关键阶段，智能建造、模块化建筑等新技术蓬勃兴起，为破解行业效能偏低、标准化不足等痛点提供了新路径。上海作为超大城市，城市更新任务艰巨、需求迫切，亟需通过前沿技术赋能，实现建造方式根本性变革，推动建筑业绿色化、工业化、智能化高质量发展。

刘千伟认为，要深刻把握新质生产力对建筑业变革的牵引作用，主动对标国内外先进建造理念与技术体系，聚焦智能建造、模块化建造等前沿方向，加快推进设计数字化、生产工业化、施工智能化、管理智慧化全链条升级。同时要坚持场景牵引，做实成果转化，行业各方要立足城市更新、重大工程等重点场景，系统梳理模块化建造、数智建造等技术的适用条件与应用路径，做好技术适配优化，精准对接市场需求，强化产学研用协同。

刘千伟强调，智能建造与建筑工业化是一项系统工程，需要设计、施工、科研、装备制造、数字科技等全链条主体深度协同。行业企业要破除各自为战的发展思维，强化产业链上下游联动协作，整合优质资源，共建共享平台，分层培育人才，以实现行业发展方式根本转变，质量效益全面提升。