工业猛进与投资退潮，武汉经济“新旧动能”大切换

当高速投资扩张的时代告一段落，真正能支撑城市经济持续增长的，终究是那些把技术变成产品、把产品卖向全球的产业能力。武汉正在这条路上加速奔跑。

今年前三季度，武汉交出一份充满张力的经济成绩单：一边是规上工业增长17.5%，增速位居副省级城市首位；另一边是房地产、基建投资分别下降12.5%、13.7%。与此同时，全市进出口总额增长22.3%，增速连续4个月站在20%以上。

工业高增速 外贸兑现产能

本月26日，武汉市发布2026年前三季度经济运行情况。今年1～9月，武汉地区生产总值16714.43亿元，同比增长5.6%。

工业是武汉经济运行的突出亮点。前三季度，武汉规模以上工业增加值同比增长17.5%，比上半年加快2.1个百分点，高于湖北全省9个百分点，接近全国平均水平的3倍，增速位居副省级城市首位。

当地工业增速高歌猛进，不是靠传统产业拉动，“芯光联动”成武汉工业增长主引擎。前三季度，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长98.2%，集成电路圆片产量增长36.8%。

光谷是武汉这轮工业狂奔的主战场，一批光谷企业在全球光通信的核心赛道上前排卡位。光纤光缆、光器件、光模块产业链持续受益于全球AI算力扩张带来的需求外溢，带动长飞光纤、烽火通信、华工科技等本土龙头的产能利用率持续走高。刚刚发布的新一代空芯气吹微缆、800G/1.6T光模块等产品，正处于全球技术迭代的前沿节点上，订单已经排到明年。

集成电路“首位产业”同样在释放增量。长江存储经过前期产能爬坡后，进入规模出货阶段，上半年NAND闪存出货容量排名升至全球第三，仅次于三星电子和SK海力士，出货量份额达到约14%；并带动半导体材料、设备、封测产业链在武汉本地形成集聚效应。今年前三季度，武汉集成电路产业规模突破2400亿元，同比增长近2倍；上下游企业数量超‌400家，较去年同期增加100多家。‌

与此同时，第一财经记者还注意到，近年来，光通信器件、存储器、显示面板、新能源汽车零部件、生物医药制剂——这些武汉重点培育的新兴产业的产能，相当一部分流向了海外市场。

数据显示，今年前三季度，武汉货物进出口总额达‌4124.2亿元‌，同比增长22.3%。光电子信息和汽车制造两大核心产业进出口规模合计占全市外贸总额近七成。

其中，集成电路出口增长292.3%，光电子信息类产品出口增长超八成，华工科技800G以上光模块出口同比增长100多倍，海外订单已排至2027年；汽车制造同比增长71%，东风汽车上半年海外出口同比增长97%，武汉经开区全年汽车出海量有望突破27万辆。

“武汉外贸这轮高增长，不是短期的基数效应，而是产业结构和通道建设共振的结果。”中国城市经济学会副会长秦尊文认为，过去武汉出口以钢材、化工品、低附加值机电产品为主，现在凭借光电子、存储芯片、新能源产品等高附加值产品，彻底改写了外贸增长曲线，实现了从“卖资源、卖低端制造”到“卖技术、卖硬科技”的历史性跃迁‌。

三大投资走弱 新动能接棒

与工业端形成鲜明对比的，是投资端的寒意。今年前三季度，武汉固定资产投资同比下降9.8%。三条传统投资主线同时在收缩：房地产开发投资下降12.5%，基础设施投资下降13.7%，工业投资下降9.1%。

房地产投资下降是武汉当前经济承压最直接的来源。房地产行业从高周转进入深度调整期后，新开工面积、施工面积、土地购置面积同步走弱，直接拖累了上下游的建材、家居、装修等产业链需求。尽管政策端持续放松限购、降低首付、下调房贷利率，但居民购房预期的修复需要时间，市场呈现“成交量弱复苏、投资端继续探底”的格局。

不过，“8·28”现房销售新政公布以来，武汉推出的房地产用地全部成交，特别是光谷片区宅地溢价率连创新高，是开发企业以真金白银对武汉土地市场投下的“信任票”。

在土地出让收入大幅缩水、隐性债务管控趋严的背景下，武汉与全国多数城市一样，面临基建项目资金到位慢、新开工项目不足的问题。过去依靠地铁、高架、产业园等大项目拉动投资增长的模式，正在进入阶段性的瓶颈期。

与此同时，武汉在工业技术改造、高技术产业等领域的投资仍然保持了正增长。今年前三季度，武汉高技术服务业投资同比增长‌8.4%‌，为科创服务、数字技术应用等领域持续注入动能。传统制造企业的智能化、绿色化改造持续推进，东风康明斯等一批国家级智能制造示范工厂落地，通过设备更新、工艺升级，让老厂房直接长出新产能，存量工业资产的产出效率大幅提升。依托光谷“梧桐树计划”，武汉已谋划集成电路链主招商项目45个、总投资额超450亿元，为后续工业增长储备充足增量。‌

秦尊文指出，武汉前三季度经济运行情况呈现出典型的“新旧动能切换”特征。房地产、传统基建等旧动能在持续退潮；先进制造业、高新技术出口等新动能正在加速接棒。

他坦承，这种切换并非没有代价，投资端的负增长会直接影响短期GDP增速和就业，房地产链条上的上下游行业仍在经历阵痛；但从更长的时间维度看，这种“以新换旧”的调整，恰恰是武汉跳出路径依赖、重塑长期竞争力的关键一步。

“短期的结构调整阵痛，正在转化为城市参与全球硬核科技产业竞争的长期底气，为武汉后续经济高质量增长打下坚实基础。”秦尊文说。