沪市首批商业不动产REITs三季报出炉，更多元资产与主体正加速入场

10月底，沪市首批4单商业不动产REITs上市后首度披露定期报告，第三季度底层资产出租率保持95%以上，租金收缴率接近100%，年化现金流分派率平均达到6.5%。沪市首批商业不动产REITs于2026年6月18日集中上市。

据第一财经了解，沪市商业不动产REITs正接续推进，更为多元的资产业态和参与主体，也将为投资者配置商业资产提供更加丰富的选择。其中，华夏凯德商业REIT底层资产涵盖深圳来福士广场综合体与凯德广场·涪城购物中心，已完成网下询价并定档11月3日起发售；广发新城吾悦商业REIT底层资产为常州、南通两座吾悦广场，得到市场踊跃认购。（第一财经记者 黄思瑜）