委托贷款期限前后描述不符 莱茵置业称“小问题”

近期，多家上市公司的对外委托贷款面临风险，委托贷款展期频发，而对中小房地产公司提供的委托贷款更是重灾区。

有投资者对中国资本证券网表示，莱茵置业(000558)有多笔对控股子公司的委托贷款，其中一笔展期，另有一笔已经于9月到期，但是截止10月20日也未见公司有任何收回该笔贷款的公告，而且这笔贷款当初公告显示期限为一年，却不知为何又成了一年半。

10月21日，莱茵置业董秘徐逸波对中国资本证券网表示，对子公司杭州莱德的委托贷款其实就是对其的前期投入，是没有风险的;对于贷款的展期，并不表示偿债能力出了问题，只是由于房地产行业周期较长。

委托贷款无风险 展期因行业周期长?

7月12日，莱茵置业公告，向控股子公司杭州莱德房地产开发有限公司(以下简称“杭州莱德”)提供一年期委托贷款1亿元即将到期，为保障杭州莱德房产开发项目的顺利进行，公司同意上述委托贷款期限在原基础上延长半年至2012年1月14日，贷款年利率调整为12%。

对于贷款，莱茵置业解释为，杭州莱德为公司控股子公司，贷款主要支持其正常项目开发对资金的需要，有利于公司整体发展。杭州莱德所开发的“绅华府”项目经营情况及未来盈利能力较好，偿债能力较强，内控制度完善，公司可有效监控该公司的各项经营运作，上述贷款偿还风险可控。

9月6日，莱茵置业再次公告，为保障杭州莱德房产开发项目的顺利进行，公司董事会同意再向杭州莱德提供贷款人民币8000万元，使用期限为一年，贷款年利率为12%。

资料显示，2010年10月，莱茵置业以特定股权受益权向华能贵诚信托有限公司(以下简称“华能信托”)担保，华能信托向杭州莱德投资25000万元，投资期限18个月;而在6月21日，杭州莱德以其所拥有的杭拱国用(2010)第100097号土地使用权作抵押，向杭州钢铁集团有限公司委托借款3亿元，贷款年利率为10.50%。

除了对控股子公司杭州莱德的资金援助，莱茵置业还曾公告，拟在完成35%的股权收购后，对华益矿业提供不超过3000万元的委托贷款，资金使用期限为18个月(从资金到位时间起算)，资金年息19%;莱茵置业还曾向合营公司中尚蓝达提供委托贷款7000万元，起始日为2011年5月10日，到期日为2012年5月10日，年利率14.4%。

由于之前不断爆出上市公司巨额放贷存在安全隐患的消息，有投资者表示，对于如此大额的委托贷款，担忧莱茵置业是否能将贷款收回。

10月21日，莱茵置业董秘徐逸波表示，由于房地产开发的特殊性，对子公司杭州莱德的委托贷款其实就是对其的前期投入，是没有风险的;另外，对于贷款的展期，并不表示偿债能力出了问题，只是由于房地产行业周期较长，现在杭州莱德的项目已经开始销售，有收入入账了。而当初由于没有充分考虑到项目周期的问题才定的1年期。

徐逸波强调，该委托贷款是借给自己的控股子公司，不同于那些所谓的高利贷;同时杭州莱德目前经营正常，不存在任何风险。而交易所和证监会对于委托贷款也很重视，已经让公司填写相关材料，公司是没有问题的。

贷款期限无故变更 一年变一年半?

莱茵置业在7月5日公告中曾指出，公司第六届董事会第十三次会议审议同意公司向杭州莱德提供委托贷款8000万元，起始日为2010年3月23日，到期日为2011年9月23日，贷款年利率为9.18%。

虽然到期日早已过去，但投资者未见莱茵置业发布相关公告。

对于到期贷款是否已经收回，莱茵置业董秘徐逸波表示，还需要和财务确认，“应该是已经收回了”。

然而，更奇怪的是，有投资者指出，据公司2010年3月24日的公告，上述贷款使用期限为“一年”，而并非7月5日公告的“一年半”。

对此，公司董秘徐逸波表示要和财务确认，即使发生了这样的“小问题”，也不是故意为之。

有分析人士表示，这个问题看起来不大，但却暴露出公司规章制度执行不到位，甚至可能涉嫌信息披露违规。