华侨城苏河湾：打造城市新地标

作为华侨城集团目前单体投资最大的项目，华侨城苏河湾一直致力于成为上海中心区域新地标。这座滨水城市综合体项目位于苏州河流域中风光最旖旎的“黄金一公里”岸线，东起河南路、西临西藏路，东临外白渡桥800米，和老外滩一脉相连，与身处陆家嘴金融贸易区的东方明珠塔、金茂大厦、环球金融中心隔江相望，距离南京路、淮海路等成熟商圈不足十分钟车程。

优越的地理位置让苏河湾项目从一开始便被人们寄予厚望——如果将上海地图上下左右各折一次，对折后的中心恰好落在苏河湾。而从华侨城苏河湾项目150米高空眺望出去，则是一幅令人震撼的上海城市景象：黄浦江与苏州河在眼前汇合，浦东与外滩的天际线在远处交合。

在上海市政府公布的规划中，苏河湾整体3.19平方公里区域，将成为市中心全新的高端商务商业区和以金融服务业为主的高档现代服务业集聚区。建成后的华侨城苏河湾，将扩大上海城市中心区的商业版图，一个跨河、隔江的区域将与淮海路、外滩、南京路形成一个完整的商业圈。

据悉，华侨城苏河湾将于9月亮相。近百年历史的原怡和打包厂经过全面的维护和修缮将作为苏河湾规划展示中心会所已于8月中旬对外开放。而计划于今秋首推入市的行政公馆，将以其大尺度的居住空间、全球奢华品牌精装，为上海呈现一处不可多得的生活之所。

此外，9月6日，宝格丽全球第四家酒店宣布进驻华侨城苏河湾。作为全球酒店中的稀有品牌，回顾全球仅四家的宝格丽酒店发展历程，可以感知其对世界经济中心位移的研判。2004年，意大利米兰市中心一座古老的花园建筑诞生了宝格丽第一家奢华酒店。随后，宝格丽度假酒店落定巴厘岛海边一座悬崖之上。第三家城市酒店也于今年6月在英国伦敦开幕，位于骑士桥中央，紧邻海德公园。9月，宝格丽酒店迈开了世界版图“扩张”的第四步，落定上海。与此同时，作为宝格丽酒店的进驻地——位于上海城市中心的华侨城苏河湾，也再次吸引了全世界的目光。

作为上海市沿江沿河开发“十二五”重点规划项目之一——苏河湾区域的龙头项目，华侨城苏河湾将传承历史文脉，为上海呈现一座融合历史人文、高端居住、精品商业、时尚艺术、休闲娱乐为一体的顶级滨水都市综合体，宝格丽全球第四家酒店的入驻，是其整体高端定位发展战略迈出的第一步。

文化与商业交融 重现苏州河昔日繁华

作为地标，除了拥有优越的地理位置，更应该是一个城市的“文化策源地”，不仅改变城市的面貌，同时传承一个城市的文化精神，并给日新月异的城市发展创造新的文化活力。

苏河湾区域，作为海派文明的发源地之一，曾是中国民族资本的聚集地、重要物资的集散中心，与上海跑马厅（现人民广场区域）、外滩万国建筑群一脉相连，共同辉映着“十里洋场”的繁华盛景。游历于华侨城苏河湾，可以感受跨越百年、丰富而悠久的历史人文。这里有上海优秀历史建筑——上海总商会，代言民族工商业的银行仓库群，保留完整的石库门建筑群——慎余里……每一栋历史建筑都诉说着一段辉煌历史，也书写了一段非凡的传奇故事，这是该区域独特之处，也是其他区域无法比拟和复制的魅力和价值所在。

而如今，华侨城正力图通过对大量历史建筑的修缮与恢复，令现代工商业发源地的苏州河区域实现复兴，还原城市中心区域苏州河畔的城市记忆。

特别值得一提的是苏河湾项目西区（41/42街坊），该区域拥有众多诸如中华实业银行、浙江实业银行、怡和打包厂等金融仓库和货栈历史建筑，同时也将建造大体量时尚商业。商业部分将通过开放式的广场、下沉式广场和空中连廊，将老建筑与新建筑的商业空间融会贯通，并配套将于9月首推入市、集商务办公与高端居住为一体的“行政公馆”。

而位于苏河湾项目中心、由2005年普利茨克奖得主汤姆·梅恩担纲规划设计的中央公园（3街坊），也将同时被注入四种功能：包括可持续发展的生态绿地，将沪上经典的石库门建筑群——慎余里改造成具有商业功能的风情街区，游艇码头，以及将与恢复的天后宫相结合的美术馆。

“在这里，既可以感受上世纪30年代建筑风格的城市肌理，也可以领略现代时尚商业带来的繁华，是未来上海城市中心不可或缺的人文地标与城市客厅。”苏河湾项目的工作人员这样介绍。

未来，建成后苏河湾项目自东向西将依次展开这样一幅景象：包括上海总商会、中华实业银行货栈在内的历史建筑、石库门建筑群与各种开放式的公共空间、下沉式广场、绿地以及商业空间，形成新老建筑的交替变换与延续，商业空间与公共空间的有机结合与贯穿。

多种业态汇聚 构筑上海中心场所精神

“地标，应该是人们进行各种活动首先想到的聚集地点、活动中心。一个地标性项目应该能够满足人们商务、爱情、聚会、娱乐等各种活动需求，而不是一个与大众相割裂，仅有漂亮外观的高层建筑。它应该是融合于城市之中，并能够影响城市发展进程的，与时尚潮流相融合，并能引领潮流的。”曾有人这样谈及对“地标”的理解。

而苏河湾项目正是这样一个融合了多种业态，满足居住、商务、社交、娱乐等各种需求的综合体。2010年4月，华侨城面向全球进行概念方案征集，最终选定世界一流建筑设计团队英国Foster+Partner担纲项目整体规划设计，这也是Foster+Partner首次在中国打造大型城市综合体项目。

为全面复兴苏河湾昔日的繁荣与辉煌，Foster+Partners制定了“一个中心，两条轴线”的规划理念。华侨城苏河湾，将以中央公园为核心，通过滨水景观轴线和人文景观轴线将项目中的历史老建筑与新建筑有机结合，最终形成一座四通八达、融合大规模顶级商业及豪华居住、符合现代都市人生活工作的全球精英汇聚之所。

其中，丰富的商业业态成为苏河湾项目的亮点。据苏河湾项目负责人介绍，在苏河湾项目西区，商业部分将贯通地铁等公共交通枢纽，布置品牌概念店、多功能中心、影视基地、艺术家工作室等多元业态。目前，法拉利中国区会所及其概念展示厅、法拉利集团旗下Ferragamo、TOD’S以及欧洲顶级家私品牌BMB、全球顶级有机食品超市等国际级品牌均表达了对苏河湾项目的青睐。

历史与现代汇聚、文化与商业融合，正成为华侨城苏河湾项目对“上海中心区域地标”的最新诠释。