伦敦塔桥一号一期热销八成 5月来华推广

近期国际金价暴跌，遭遇众多国人“抄底”，连华尔街都始料未及，而从中折射出的，是内地投资者对于资产增值保值的迫切需求。购房原是抵抗通胀的最佳途径，但国五条、房产税、限购令等一系列政府动作让人只得另觅他途。于是，国内许多人把寻觅财富安全的目光投向海外。

目前，国人投资海外房产甚至可能花比国内更低的成本，而英国开发商也逐渐认识到中国买家持续而强大的购买力，不约而同的进军中国市场。5月8日，曾在去年来华推广并在全世界范围内热售的伦敦地标豪宅——伦敦塔桥一号将携最新二期产品来华发售。塔桥一号由英国最大的开发商伯克利集团（Berkeley Homes）开发，项目位于伦敦知名地标：塔桥之畔，与伦敦塔隔河相望，并紧邻刚刚竣工落成的欧洲最高建筑The Shard，目前塔桥一号一期已售出80%。二期Wessex House位于整个项目中心位置，共82套，套内面积47平米-238平米，户型涵盖一房、二房、三房与3套顶层复式。总价最低808万人民币起，拥有999年产权。

全球富豪公认的“财富保险箱”

据统计，2012年伦敦200万英镑以上房产交易数量较前年增加了足足1倍有余。伦敦房价不但较2009年3月低点大涨49%，较2008年的前一波高点也已上涨了14%，预期未来5-10年内都将呈平稳上涨趋势。这一切的幕后推手，是来自于世界各地的超级富豪们。目前有万余名超级富豪居住在英国，平均身家3000万美元，合计高达1.3兆美元。而其中伦敦就有5955位超级富豪居住，是第二名巴黎2820位的2倍还多。富豪钟情在伦敦置业，首要因素是“安全”。独立于欧元区以外、近年来经济长期稳定、加之市场完善法律健全，伦敦享有“全世界最稳定、最安全的资产投资地”的美誉。

国人投资伦敦豪宅环境已成熟

除了安全性以外，投资收益成为了阻碍不少国人投资海外房产的主要原因。供需关系的不平衡是造成伦敦豪宅价值不断抬升的主要原因。据统计，从2009年以来，4年间释出建筑用地约830公顷，较前一个4年释出量下降10%。不少开发商只得通过旧房改造等形式维持房源供应。而中心城区如一区、二区新房供应更是十分稀少。而投资伦敦豪宅的成本与国内相差无几。据莱坊中国区副董事田雪女士介绍，购买一幢999年产权的伦敦市区新房，首付通常仅为10％，银行借贷额度可以达到购房总金额的70%，同时利率仅为4％左右。也就是说，总价1000万人民币的伦敦豪宅，首付仅需要100万人民币。伦敦的租赁市场同样十分热门，投资不仅会带来豪宅本身的升值，还包括不菲的租金收益。

一年前曾来华推广的地标豪宅：伦敦塔桥一号，就因其地处伦敦标志性景点：塔桥之畔，地理位置优越而在全世界范围内得到追捧。塔桥一号一期四栋楼在不到一年的时间内共售出全部房源的80%，其中海外买家占到了总投资人数的一半。更值得注意的是，中国大陆及香港地区投资者占了很大的比重。