新天地产逾10亿出售广州天河希尔顿

在上海静安希尔顿易主后，希尔顿在华又一家酒店将被业主方出售，所幸管理方仍是希尔顿。

《第一财经日报》昨日获悉，新天地产集团（00760.HK）与买方金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司订立买卖协议，将以预期约10.15亿元出售广州天河新天希尔顿酒店。出售后，新天地产将不再拥有上述酒店任何权益。

新天地产指出，广州正佳广场万豪酒店、广州文华东方酒店及广州四季酒店等多家世界品牌酒店已经或计划短期内于天河区开业。尽管酒店物业拥有高价值，但其只能通过长期营运，才可取得足够应付本身融资需要的净经营现金流入，以及扣除折旧、摊销及融资成本后的净盈利。鉴于上述原因，在新天地产看来，与其激烈竞争，还不如出售新天希尔顿酒店，改善资产负债水平。回笼资金后，新天地产将减少酒店投资业务，转向大力发展住宅等其他物业投资。

而对于酒店管理方希尔顿酒店集团来说，虽说业主方更换并非首次遇到，关键在于新业主是否愿意继续合作。此前就曾发生过业主方变更后撤换酒店管理方之事。而上海静安希尔顿也曾遭遇两次业主方更换。

记者采访获悉，希尔顿酒店集团在大中华区有34家已开业酒店，该数字与已有约200家酒店的洲际等对手相比，明显缺乏规模优势。希尔顿大中华区相关负责人张先生告诉记者，希尔顿未来将加速在华布局，今年将在大中华区新开10家左右酒店，目前大中华区还有120家已经签约尚在建设的新酒店项目，新酒店以五星级“希尔顿”和商务型“逸林”为主，因此未来大中华区的希尔顿酒店集团的总数将增加3倍左右。