南京网友叫卖美国别墅 600万元送8000平米花园

600万人民币能买到什么样的房子

南京河西：200多平米的大平层

美国富人区：带8000多平米花园的独栋别墅

这种对比让人沮丧

600万元能买什么房子？放眼南京楼市，河西的一套高端大平层，江宁的一套别墅，都是不错的选择。但是近日南京有市民在网上挂出的一套二手房，让网友们都惊呆了：一座地理条件优越的美国独栋别墅，报价100万美元，折合人民币也就600万出头。更让人震惊的是，这座别墅还附送8000平米的私家花园！

网友发帖叫卖美国房子

在“华侨路茶坊”里，有网友发帖卖一套美国的房子。这是一座独栋别墅，位于美国华盛顿大华府地区，建成于2007年。“总面积4500英尺(约418平米)，5卧2厅5卫，另赠送2英亩(约8094平米)私家花园，出售价格为100万美金。”发帖者强调，华盛顿大华府区是当地有名的富人区，房子的学区也很好。

从网友发布的图片看，装修成色很新，古朴稳重的外立面搭配上大片青草地，令人神往。

“是我朋友的房子。”昨天，这位发帖者说，这套房子没有任何产权上的问题，在美国有律师陪同交易，可以尽最大可能提供便利。

南京网友“很忧伤”

按照最新的汇率计算，100万美元大约相当于613万元人民币。

613万元在南京能买什么样的房子？河西的大平层豪宅华润悦府在售的有200、237、290平方米房源，按照26000~27000元的单价计算，237平方米的户型要卖到640万元。如果想拿613万元在南京买别墅，选择余地就少了很多，独栋别墅就别想了，在江宁，也只能选择联排别墅。

“100万美金，在美国算是豪宅了。”南京一家专业从事投资置业的王先生介绍，美国房价的差别也很悬殊，一所有三四百平方米院子的独栋别墅，便宜的只有十来万美元。他认为，这个网友所卖的房子贵得有道理。“那地方确实是有名的富人区，另外私家花园面积达到2英亩的，也确实不多见。”

听听专家怎么说

美国楼市成熟 投资价值不如国内

不过便宜归便宜，去美国买房投资，从过去的经验看，未必就比在中国买房投资赚得更多。王先生表示，美国是一个成熟的市场，房价不可能在短期内出现像中国这么大的涨幅。因此如果仅仅考虑中短期的投资收益，到美国买房很可能不如在国内买房。

他介绍说，美国对于外国人买房并没有什么约束，对于国人来说，将美国作为海外置业的地点是个不错的选择。他建议，首先要选择正规的经纪公司；其次买房人要做足功课，对当地的法律、税务规定有充分的了解；另外买房人要对自己的投资目标有明确的认识，因为美国的房子虽然“便宜”，但每年有0.8%~1%的物业税以及保险等。