上海楼市“金九”成色足 星光域紫御豪庭双星闪耀

从2013年9月的成交数据看来，上海的千万级豪宅市场已经复苏。随着政策性利好，9月上海商品住宅累计批准预售面积40.48万平方米，同比增13.12%；9月上海商品住宅累计成交面积为43.46万平方米，同比增40.92%。新房供应量和交易量均“触底反弹”。沪上楼市纷纷加快开盘步伐，整个市场已经将“金九银十”的“金九”给坐实。在此环境下，对于“银十”又该作何期待呢？

沪上千万级市中心豪宅风头正劲，例如长风板块就有2009年的地王中海紫御豪庭坐镇，雅戈尔长风8号亦在上半年亦有不俗表现。而李嘉诚的长江实业成为真如商业配套的中流砥柱，星浩资本旗下的上海星光耀广场示范区也已在9月17日对公众开放，其住宅项目“星光域”作为真如CBD核心区域唯一的低密度别墅产品，预计在十月中旬开盘。

据了解，真如与长风板块皆是以商贸、金融为核心发展功能，长风生态商务区和真如核心商务区两者双雄盘踞，而作为板块居住代表之作的“星光域”与“紫御豪庭”也具有一些共同点：首先，两者都是政府大力扶持的重点新兴区域。星光域所在“真如城市副中心”发力现象开始显现，项目比邻地铁11号线真如站，随着11号线二期延伸段开通成为了浦东与徐家汇链接的核心地位。紫御豪庭位处金沙江路真北路商圈，近13号线真北路站。其次两者都占据核心CBD资源。星光域直属于上海星光耀广场城市综合体。紫御豪庭所属长风生态商务区写字楼已进入供应阶段。最后，在项目主推产品中，星光域和紫御豪庭都有极具稀缺性的“CBD别墅”产品面世。星光域此次十月开盘，首轮将释放别墅产品及50年产权不限购不限贷的洋房产品，面积段在150-160平方米；别墅为200-240平方米，总价在1200-1800万区间。紫御豪庭现有联排别墅在售，面积为地上360、370平米，地下150平米，均价10万元/平左右。