9月上海二手住宅成交量同比增逾六成

据汉宇地产市场研究部监测的数据，9月上海共成交二手房28292套，环比上涨23.9%，其中，二手住宅成交27805套，环比上涨25.2%，同比上涨66.2%。若除去今年3月因非理性因素造成的异常成交（70511套），9月沪二手房成交量已创下近44个月的新高。在挂牌价格方面，9月上海二手住宅的挂牌均价为32543元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨11.6%。

汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为，导致交易量持续放大的原因主要在于买家追涨、临近年底房贷相对收紧等因素，预计“银十”仍将延续“金九”的热度。

另据多家中介反馈，十一黄金周期间，上海二手房的成交量、带看量相较9月同期均出现一定程度的下降，成交价格则依旧坚挺。

21世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示，在浦东金桥、闸北大宁、闵行七宝等板块，十一黄金周期间的成交量、带看量普遍较9月同期下降两成，成交价格则较9月同期上升5%-10%。

“虽然成交量、带看量有所下降，但现在市场上能看的房子其实也不多，且近期上海自贸区等利好连续不断，故提升了业主的信心。”21世纪不动产上海锐丰浦东区域经理胡小林表示，其所辖的金桥板块因为靠近自贸区，近期房价提升5%-10%。

德佑地产曹杨店营业主任罗育表示：“虽然十一黄金周整体的带看量没有明显增加，但是在不少客户选择出游的情况下，仍然能保持平时的带看水平，从侧面也反映实际带看量是在增加的，而且没有出游的客户的看房意愿都非常强烈，只要在家，一约就愿意出门看房。”

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申称，虽然由于旅游、挂牌量、房价等因素，十一期间的成交量、带看量有所下降，但是上海二手房市场涨价的速度并未就此减缓。“不过，相较前期的全面卖方市场，从目前的成交情况来看，购房者已经开始提高了价格意识，心态趋于理性，盲目追涨的现象开始减弱。”（编辑：翟宇）