金地管理层集体增持股票表信心

按照原定的计划，金地集团董事长凌克会在海南博鳌度过7月初的这个周末，但他临时于6月30日决定取消这一行程，转而去开了一个股票账户。

对于凌克突然取消了自己遵循了多年的博鳌之行，外界并不感到意外，因为目前的金地确实面临一些麻烦。

《第一财经日报》昨天晚间获得的最新消息显示，以凌克为首的金地多位高管，在二级市场上增持公司股票。凌克承认，自己从来没有炒过股，是6月30日当天去开了户，并且购入了13万股金地股票。数据还显示，公司董事、高级副总裁黄俊灿也买入了10万股。

该集团董事会秘书徐家俊透露：公司近期个别高管变动，市场有些担心情绪。为了稳定投资者对公司后续发展的信心，公司管理层经商议，一致采取了这一行动。除了交易所网站目前已经登记的信息外，这两天还会有其他管理层陆续买入。他还表示，所有高管均承诺，买入的股票6个月内不会卖出，随后也将会按照有关法律法规的规定，每年卖出股数最多不超过上年末持股数的25%。

本报记者多方求证的结果显示，紧随金地“三把手”赵汉忠的卸任，“二当家”总裁张华纲也已经心怀去意，离任只是时间问题。虽然截至目前，金地集团始终没有公开承认张华纲离职一事，但从记者获得的管理层增持股票的名单中，已经没有了张华纲的名字。

金地这辆高速奔跑的“战车”上，将只剩凌克一人掌舵。根据凌克在今年初的业绩说明会上披露的集团规划，金地将以“金融+地产”的模式保持高速增长，在未来几年实现销售500亿的突破。而今，房地产金融刚刚起步，销售业绩离500亿目标尚差半程，宏观调控让行业前景扑朔迷离。复杂的外部环境再加元老高管的相继出走，这个在资本市场上曾经备受机构青睐的房地产巨头，最终将何去何从？

管理层重组

凌克、张华纲、赵汉忠，原本被称作金地集团的“三驾马车”，如今即将各奔前程。

对于张、赵二人的突然辞职，坊间各种传言甚嚣尘上，有意见分歧说，有自立门户说，甚至有惹上官司说。对于两人的去向，也有诸多猜测。

6月30日，当事人之一的赵汉忠在其博客上披露了一封情深意切的告别信，算是对外界的猜测有所回应。他表示，辞职是由于“个人原因”，并对奋斗了15年的金地集团依依不舍。但他始终没有公布自己的真实去向。

在多方求证下，事件的梗概大略呈现。张华纲年近五旬，赵汉忠则五十有三，对于两个实力雄厚的职业经理人而言，都到了需要重新思考个人发展的关键时刻。但在集团内部，已经不可能再为两个人的上升提供更大空间。个人发展的瓶颈，或许是两位高管另寻出路的主要原因。

有消息显示，多家企业已经分别向张、赵二人抛出“绣球”，他们最终会接下哪一家，尚不得而知。个性强悍的赵汉忠，更是对外透露了其“自立门户”的蛛丝马迹。

赵汉忠另起炉灶，张华纲别有高就，两大元老的出走，将给金地留下重组管理层的空缺。据调查，金地从外面引入“空降兵”的可能性极小，空缺高管位置将从内部提拔。

资料显示，金地内部的高级副总裁仅剩下财务总监黄俊灿和原武汉公司负责人陈必安两人，而陈必安日前已经被火速调往上海接掌赵汉忠的位置。

黄俊灿，1971年生，同济大学工业与民用建筑工程学士、英国威尔士大学工商管理硕士研究生。曾任金地公司工程部副经理，金地北京公司副总经理，金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事，集团财务总监等要职。

仅从履历看，黄俊灿似乎成为接替总裁位置的“不二人选”。但最终结局如何，还有待金地董事会的最后定论。

业绩之忧

房地产面临宏观调控的多事之秋，什么情况都有可能发生，尤其是敏感的资本市场上。

就在金地集团披露赵汉忠辞职的6月29日，其股价低开2个点，并在几分钟内快速跌去5个点，领跌整个地产板块，并在之后一路狂泻，盘中一度跌停，位列地产板块跌幅第一。全天成交量明显放大，达15.98亿。巨大抛压下，全天净流出资金2.03亿元。

一位私募人士表示，盘面表现来看，资本市场对金地高层变动存在担忧，而担忧来自于老的管理团队解散后，新的班子表现还无法确定。

金地最大的不确定性来自于上海。有知情人士透露，赵汉忠此前一直不愿意调低价格，此番陈必安走马上任，是否能够稳定上海团队，以及创下佳绩，目前都是未知数。

根据金地集团年报，2009年金地集团在上海区域的年度投资总额大约达105亿元，新增土地储备总计可建面积达约203万平方米。

从某种程度上看，上海在经过2009年的快速扩张，几乎占据了集团投入的一半资源，同时，也在去年为整个集团贡献了一半的利润。在外界看来，金地在上海的强势发展，与赵汉忠的铁腕密切关联。根据原定计划，金地上海公司也将在未来几年为集团贡献绝大部分业绩。

但今年上半年，金地在销售上表现平平，上海同样缺乏亮点。中国房产信息集团披露的上半年开发商销售数据显示，金地以55亿的销售额位居销售排行榜第20位，低于广州越秀城建等几家区域性公司。

对于去年销售突破 200亿的金地而言，今年只完成了去年销售额的四分之一，剩下的时间只有半年。此刻，如果负责集团经营及营销的张华纲离任，无疑将金地今年的业绩增加几分不确定色彩。

6月29日股价的剧烈动荡，让金地高层始终不安，并且做出了让所有人都意想不到的举动——高管集体增持公司股票。也许，面对资本市场的剧烈反应，凌克以及剩余管理层短期所能做的，便是积极显示管理层对企业发展的信心。虽然上半年销售业绩不尽如人意，但凌克依然强调，自己有信心完成今年的业绩目标。

中金证券房地产首席分析师白宏炜表示：“金地集团目前管理层的变动虽然短期内会影响投资者信心，但其对业绩的影响有限。相反，这一变动反而更有利于公司的长期均衡发展。”