华夏幸福“腾挪术”：在长三角“复制”产业新城

继“环北京”之后，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH，下称“华夏幸福”）的“环上海”布局有了实质性进展。

5月28日，华夏幸福旗下位于浙江嘉善的高铁产业新城正式开工奠基，香港第一线有限公司、金国冷链物流有限公司、上海渠新电子商务有限公司等近20家电子商务产业链的上下游企业宣布，与嘉善高铁产业新城达成入驻协议。这意味着在环北京大本营的固安、大厂等地取得阶段性成果后，华夏幸福产业新城的异地复制正在加速。

去年4月，华夏幸福发布公告称，与嘉善县人民政府签订了《整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域合作协议》。嘉善位于江浙沪三地交界的区位，距上海市中心80公里，距杭州100公里，距苏州市区80公里，处于长江三角洲的中心地带。

今年初，嘉善县被确定为上海自贸区嘉善项目协作区，未来将建设成为上海自贸区功能配套优先承载区、制度创新率先复制区、开放红利首批共享区。而随着上海自贸区逐步落成、跨境贸易支付平台不断成熟、上下游配套服务日益完善，跨境电商已然步入了发展快车道。

正是看中这一来自上海自贸区的产业外溢机会，华夏幸福为嘉善高铁产业新城量身定制了产业规划。根据规划，嘉善高铁产业新城将与周边地区错位互补，确立以电子商务为核心，以数字内容、服务外包、高端电子研发为主的现代服务产业体系，形成“高端服务、科技研发”双轮驱动的电商产业新门户。

在5月28日的签约仪式上，嘉善高铁产业新城同时对外宣布，已成功获批中国电子商务协会颁发的首个《中国电子商务创新产业新城》和工业和信息化部国际经济技术合作中心授予的《跨境电商共建试验区》。

工业和信息化部国际经济技术合作中心副主任曹建华对《第一财经日报》等媒体记者表示，选择在嘉善做跨境电商共建实验区，更多的是希望整合优势，尤其是把各地的资源和产业的资源，包括企业的资源，甚至国内外的资源整合到这里，形成集聚效应。

“在把货物贸易、产业集聚和服务结合在一起的同时，还要更多地利用现在的一些技术，特别是网络的技术、现代物联网的技术等等，进行新的商业模式创新，从而提高效率，降低更多的成本，以使我们在新一轮的经济发展和社会发展当中保持引领地位。”曹建华说道。

在国信证券分析师区瑞明看来，华夏幸福的产业新城核心优势在于产业新城具有平台属性，即平台能够集聚和整合城市的人口、产业、物流、资金和信息等商业资源，根据城市及产业发展阶段和用户消费需求适时接入各种新型增值服务业态，营造城市商业生态系统。

从固安起步后，华夏幸福开始着手全国战略布局，2012年新拓展了5个园区，分别位于河北香河、辽宁沈阳苏家屯、江苏无锡、江苏镇江和河北固安新兴产业示范区。2013年新拓展了4个园区，分别位于环上海区域的嘉善与环北京区域霸州、永清、香河。

在拓展“长三角”区域的同时，华夏幸福近期也实现了从环北京区域向首都的迈进。华夏幸福日前发布公告称，其与北京市房山区政府签订了战略合作协议，计划在张坊镇打造产业新城，这也是华夏幸福产业新城首次进京。

此外，5月29日，华夏幸福又发布公告，宣布与保定市人民政府合作，对保定市行政区划内白洋淀科技城进行整体开发。至此，该公司“加速聚焦大北京，加速做大环上海” 的区域拓展战略布局，已进一步明晰。

年报显示，2013年，华夏幸福营业收入为210.60亿元，比上年同期增长74.38%，营业利润为35.81亿元，同比增长42.38%，归属于母公司所有者的净利润为27.15亿元，同比增长52.21%。

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