银监会将对银行收费大检查

对实体经济融资成本高的问题，6月6日，银监会召开发布会表示，采取三大方面措施降低社会融资成本。

近年来，随着银行表外业务需求的增加，也促使信托机构等“通道”业务迅速扩张，银行资金过“二道手”被认为是提高融资成本的一大因素。

银监会银行监管一部主任肖远企表示，要缩短融资链条，降低融资额外成本。如何缩短融资链条？银监会表示，首先要清理“通道”、“过桥”问题，进一步引导同业、理财、委托贷款等业务健康发展。

从去年以来，银监会通过“8号文”规范银行理财非标业务，“一行三会”及外汇局也于今年下发了“127号文”，同时银监会还下发“140号文”规范同业业务。“在这些方面都发布了相应的办法和管理规定，使银行的资金通道和过桥大大减少，使资金能够供需双方直接见面，从而使融资成本降低。”肖远企称。

银监会也要求银行进一步提高信贷审批效率，简化信贷审批手续，减少贷款额外成本。银行在风险可控的前提下，大力发展信用贷款、无抵押的消费贷款以及信用卡透支等纯信用贷款，降低对抵押担保、第三方评估的依赖，这样可以减少整个社会信贷成本。

除了要缩短融资链条，降低融资额外成本外，肖远企表示，还要盘活信贷存量，增加社会可贷资金。要求银行通过收回债贷和发放一些兼并贷款以及沉淀在一些低效、产能过剩行业里的资金，来提高资金的周转速度；大力推进信贷资产证券化，提高和扩大证券化产品的基础市场的品种，扩大投资主体和市场的范围；要求银行加大呆账的核销和信贷资产、不良资产的转让等腾出信贷空间。

同时，银监会还将继续加强对银行业金融机构不合理收费的治理和整改力度。此前，2012年推出了“七不准”、“四公开”，这是规范银行收费方面的措施；今年年初银监会和发改委也联合发布了新的《商业银行服务价格管理办法》以及《关于印发商业银行服务政府指导定价目录的通知》等。“我们要坚决解决和消除这种无服务的收费和低投入服务却收取较高费用的问题，从而在资金成本上降低企业的负担。”银监会副主席王兆星称。

银监会：关注开发商资金断裂风险

“确实我们应该看到，如果一个经济体对房地产依赖过重，如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。”银监会副主席王兆星在6月6日的新闻发布会上称。

王兆星也强调房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业的重要业务领域。

根据银监会提供的数据，到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的比重在20%左右，包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款，其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。

银监会2013年年报数据显示，2013年末，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，较上一年下降64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点；商业银行住房按揭贷款方面，去年末不良余额为225.8亿元，同比上升21.4亿元，不良率为0.26%，同比下降0.03个百分点。

“我们也开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，我们也将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。”王兆星表示，尽管目前银行业房地产贷款质量比较稳定，也要关注下一步房地产的发展，注意防范风险。

个人房贷方面，王兆星表示，会继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。另外，将大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造。

房地产开发贷方面，王兆星也表示：“重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。我们将积极采取有效措施，加强风险防范。”