中资银杏树联合英国皇室地产 3.45亿英镑收购英国最大购物园区

8月14日，英国伊丽莎白二世女王的房地产资产管理公司英国皇室地产公司(Crown Estate)宣布，该公司和中国外汇管理局在英全资公司银杏树投资公司(Gingko Tree)共同出资3.45亿英镑，完成英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易。(更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai)

据《英国房产周刊》获悉，为了这笔收购，中资银杏树公司和英国皇室地产公司共同成立了一家在英国注册的合伙公司，双方各占50%股份。收购完成后，英国皇室地产将代表双方负责运营管理Fosse Park购物园区。

Fosse Park购物园区建筑面积共5.3万平方米，位于中部城市莱斯特(Leiceste)近郊，是英国最大的购物园区之一，商家包括M&S, GAP, New Look, Clarks, Boots, Next, River Island, Argos, DFS等，每年吸引超过800万的消费者访问。

在本次交易中，Wilkinson Williams和BNP Paribas地产公司是买方的顾问，卖方代理是第一太平戴维斯(Savills)。

拥有近1000年历史的英国皇室地产，负责管理英国当政的女王(或国王)遍布英国各地的土地、房产以及沿海海床资产。公司的核心优质物业集中在伦敦市中心的西区(West End)，从Oxford Circus沿着Regent Street,一直延伸到St James’s区域的大部分房产。

另外，英国皇室地产公司还在纽卡斯尔、诺丁汉、斯旺西等地拥有16个大型购物园或购物中心。

根据今年6月底公布的2013财政年度报告，英国皇室地产总资产接近100亿英镑，去年的收益达到2.67亿英镑，年增长率达到5.7%，资产收益率实现连续25年持续增长的记录。在过去10年里，皇室地产公司共向英国财政部上缴了约22亿英镑的利润。

银杏树投资公司是由中国国家外汇管理局在英国注册的全资企业。据不完全统计，银杏树公司去年在英国为主的欧洲市场收购了不低于20亿英镑的房地产资产，包括伦敦金融城、曼彻斯特等地的优质写字楼。中资银杏树公司在英国还拥有西部城市布里斯托(Bristol)的Cabot Circus购物中心50%的股份。

为了提高中国庞大的外汇储备的投资收益，中国国家外汇管理局通过中国投资公司、成栋投资公司、华安投资、银杏树投资、绿玉曼陀罗(Beryl Datura)等投资公司在全世界寻求并投资优质资产。（《英国房产周刊》 范慧勇）