青岛全面取消房地产限购

继上月底西安、杭州相继宣布限购松绑之后，9月的第一天，青岛全面取消限购的决定也低调公开。(更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai)

今日（9月1日）下午，山东省青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博“青岛房地”发布消息称，自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。

此前的7月31日下午，青岛房地曾宣布，为支持刚性需求，稳控房价水平，降低库存幅度，经青岛市政府同意，自2014年8月1日零时起，对青岛黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

以上两则消息意味着，青岛房地产限购政策至此全面松绑。

关于放松限购对青岛楼市的影响，早在8月5日，青岛市房地产交易中心主任陈萍曾对外透露，自8月1日青岛市限购令松绑后，市场反应较为积极，成交量有所上升。整体来看，当前房地产信贷政策成为影响市场成交的关键因素，后市效果有赖于各市场要素的综合作用。

从数据上来看，青岛楼市成交量的确受到了取消限购的拉动。青岛当地媒体今日援引青岛网上房地产（青岛市房地产交易中心主办的网站）的数据称，刚过去的8月，青岛新房单日成交量两次突破500套，月成交量重回1万套之上，环比7月增幅达33.6%。

今日下午17时，《第一财经日报》记者在青岛网上房地产看到，青岛今日成交普通住宅222套，其中67套位于李沧区，34套在黄岛区。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙对本报记者分析表示，“金九银十”临近，二线城市相继宣布取消限购，部分购房者害怕楼市突然反转，试探性入市购房。

穆迪投资者服务公司副总裁、高级分析师何卓荣也预计，2014年余下时间全国合约销售额将温和改善，其支持因素包括新推出项目数量增加、按揭贷款供应量增加、选择性放松限购。但穆迪仍认为，虽然2014年余下时间中国房地产市场销售将有望改善，但住宅价格涨势将进一步放缓。