福成五丰15亿收购公墓资产 成A股首家“殡葬概念”公司

9月11日晚间福成五丰(600965.SH)发布公告称，公司拟以15亿的价格，向控股股东福成投资发行股份购买其持有的宝塔陵园100%股权，公司将以5.23元/股合计发行约28680.69万股用于支付上述对价，宝塔陵园将成为公司全资子公司，公司将新增殡葬服务业务，同时公司股票将于9月12日复牌。(更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai)

宝塔陵园坐落于京东三河市灵山脚下，距离北京CBD商务中心仅50公里，客户主要面向北京市民。 宝塔陵园100%股权账面价值为5.33亿元，评估值为15亿元，增值率为181.26%，交易价格为15亿元，交易完成后，公司实际控制人李福成、李高生合计持股比例将由39.69%增至60.92%。

据宝塔陵园的主要业务为墓地服务，包括墓位销售、墓位维护管理服务、其他相关的殡葬服务。宝塔陵园总规划用地面积765.25亩，规划墓区面积117874.17平米。宝塔陵园拥有千佛塔、万佛塔两座塔楼，其中千佛塔已规划建成31902个双骨灰格位，13228个单骨灰格位；万佛塔计划用于骨灰盒免费寄存、殡葬服务等用途。建成后将集地葬、塔葬、草坪葬、树葬等葬式于一体，可提供12.5万座墓位客户。

截至2014年6月30日，宝塔陵园总资产为6.79亿元，净资产为5.33亿元，其2012年度、2013年度和2014年1-6月分别实现营业收入660.66万元、2187.68万元、3562.44万元，净利润分别为-660.57万元、-225.89万元和1436.88万元。大股东承诺，宝塔陵园2014年度至2018年度实现的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别不低于5500万元、8500万元、10200万元、12240万元和14688万元。

公司称，2013年末宝塔陵园墓园基础性建设工作基本完成，2014年上半年宝塔陵园正式推盘，加大市场推广力度，2014年1-6月实现净利润1436.88万元。考虑到市场推广对收入贡献有一定的延迟效应以及后期的持续性市场推广，预计2014年7-12月份宝塔陵园收入、利润将出现大幅增长。

据机构人士透露，公司总经理李高生接受机构调研时，当时多位机构人士建议大股东通过上市公司，收购灵山宝塔陵园，但是总经理完全摆出一副不为所动的样子，并明确表示，大股东仅仅在上市公司之外的地产行业每年收获利润在20亿左右，“手中不缺钱，没有做高股价的动力”。不过转眼不到两个月后，公司就宣布停牌，继而宣告收购灵山宝塔陵园。

福成五丰是肉牛养殖行业的领导者 ,公司是拥有肉牛饲养及屠宰、肉制品加工及销售一体的肉牛产业链公司。尽管去年牛肉价格大涨，但是公司高管曾经明确表示，养牛的利润并不高，公司未来不排除进群养老产业，他曾表示，“养一头一年你的利润不过1000元，但是养老人一个月可能就是1000元。”公司是较为典型的家族企业，其家族控制的福成投资在河北廊坊等地拥有庞大的房地产等业务，12 年实现净利润21.68 亿元。

此前公司内部人士介绍，灵山宝塔陵园目前的墓穴，最便宜的3.5万元起，但是公司网站显示，目前推出9500元的特价墓穴，和1-2.5万元的经济型墓穴。而豪华型墓穴价格都在5万元以上，甚至15万元。

在港福寿园招股书显示，其2013年前六个月的整体毛利率达到80.4%，从而揭开了墓地殡葬业的“暴利”之谜。根据民政现有政策，目前墓穴的使用年限则是20年，也就是说20年以后，需要给陵园需要再次续约缴费，而且殡葬行业享受零税率政策。因政府的管制壁垒，墓地以其所谓的高价、暴利吸引着眼球。资料显示，上海光明集团旗下也拥有上海汇龙园陵园公墓资产。