1户口本挂9人名 杭州农民年入80万

在杭州，你绝不能低估了住在城市边缘的居民，你绝不能小看了杭州农民。尽管他们既没有住在市中心的豪宅，也不住在郊区得洋房别墅，但你很可能面对的是杭州“隐富”。

为做“拆二代” 新杭州人成“毕婚族”

舟山人小婷今年6月拿到了浙江财经大学的毕业证，而在这之前，她已经入手了一本“红本本”——5月20日，小婷领到了她和她大学同班男友包子的结婚证。

也是从领证开始，包子的爸爸有半年时间都在忙着张罗儿媳妇落户口的事儿，想方设法把儿媳妇的户口弄进自己家里来。

“报到证、毕业证、户口迁移证、结婚证、集体土地使用证、建房审批表、村里同意落户证明、一年以上劳动合同……”小婷掰着手指盘算了十多个证明。为了这些材料，小婷在杭州各个机关跑了无数趟。“老公家的村户口很难迁进来，只有婚迁一个途径，还要把这些材料全都备齐了才可以。”

落户如此周折，小婷一家为何偏偏还要“钻门缝”？原来丈夫家的村子里已经有了风声：马上就要拆迁了！

丈夫包子家住在杭州城北，距离市中心武林广场5公里多，本是城郊农村，但随着这几年的城市扩张，当年的农村也早被城市化的浪潮给淹没。尽管这尚存的农民房所在的地理位置不能算作市中心“黄金地段”，但也好歹称得上“白银地段”。城市规划已经到了家门口，只要入户及时，小婷马上就能在杭州成为一个令人眼红的“拆二代”。

据当地人称，在这个“城中村”小婷这样的婚迁落户看上去麻烦，但还算“正常”。为了入户，这两年村里面出了不少“入赘户”和“假离婚”的事儿，多的是那些在听说了拆迁的消息后挤破脑袋进来的人。

“要是按户口本上的人头来分，每人能分到55方，多我一个就多分55方。”小婷说，她也知道他们“毕婚族”的动作是比别人快了些，但既然感情已经够分量，不如早点结婚搞定户口，不然那天突然要拆了却被一本户口本给耽搁，“那就白白浪费了55个平方”。

一本户口本挂9个人名 拆到了就赚

算上小婷，户口所在的房子里现在“三世同堂”住着7口人：爷爷奶奶、爸爸妈妈、姑姑的儿子、小婷和包子。但是小婷家的户口本上挂着9个人的名。“还有两个姑姑不在这里住，弟弟是因为现在要拆迁，特地搬过来多住一住。”小婷说，如果自己在拆迁前有了宝宝，那户口本上将会“十全十美”。

“拆”字当头，这对于老杭州包子家并不陌生。丈夫包子的姐姐老家也在城北一带，两年前就是因拆迁被安置在城西银泰对面一个小区里，当时按照安置面积在那个小区拿了三套房子。包子的几个朋友家也都因拆迁住进了新房。虽然拆迁的政策一直在变，每个区域、每户人家的方案也不尽相同，但小婷估计自己家也能分到差不多类型的房子。

按小婷家的地段和面积，有经验的亲戚和邻居都估摸着说能够赔上200万元；按照户口人头，一共还可以分到495方的安置面积。“这495方的安置面积，我们能以每平米一两千元的价格买下，超出部分就要按市场价20000元/平米算了。”小婷给凤凰房产算了一笔账，到时候如果花50-100万元买下495方的安置面积，那么200万元的赔款也还能剩下100多万元。

“姐姐现在是个全职太太，在家带两个孩子，定期收收房租，日子过得舒服着呢。”小婷说姐姐一家人住在其中一套房子里，还有两套被租了出去，具体租多少钱她并不是很清楚，不过按照城西银泰周边的房租价，90方的房子每个月租金也在3000元以上。

杭州农民成“地主” 不拆也年入80万

除了“准拆迁户”的身份，丈夫包子的杭州农业户口还是更大一个“宝”。

2000年村里开始“农转居”，当时因为某些原因，包子没转居成功，成了现在家中唯一的农民。当年这件事愁坏了包子一家：同在一个屋檐下，一家人都成功成为了“城里人”，怎么光这一孩子被落在了“乡下”？但没过几年后，包子家反为包子这农民身份“因祸得福”。

“像现在这附近的大超市、商店，都是向村里租的土地。村里的农民都有股份，股民一人每年能分到15万。”小婷说，“前几年我公公辞职了一年进行专注上访，给包子争取到了股份，但因为当时包子还没成年，所以没争取到全股，去年只分到了12万元。”小婷透露，他们家的一户邻居一家三口都是村里的全股股民，一家人每年分红就有45万元。

“他们家还有50多间出租房呢，光收房租每年至少30多万！”小婷说的邻居家那50多间出租房都是邻居家自建的农民房。这样的农民房当年在农村都是整栋整栋建的，包子家当年也建了两栋，现在其中大一点的一栋楼一二层一家人自用，三四层和另外一栋楼都租了出去，算起来有22间。因为这类出租房都是农民房，租金稍低于同地段商品房，“最便宜的一间700元一个月”。

“邻居家分红拿45万，租金一年至少30多万，他们家一年有七八十万是西北风刮来的。”刚刚开始第一份工作的小婷对邻居家户主不上班、还经常出国玩感到非常羡慕。“这个月28日他家儿子结婚，我倒要去看看他们家喜酒办得多土豪。”小婷透露，邻居家新娘是在邻居家租了六七年的租客家的女儿，“那女的真是赚大了！”

这样的“大房东”在老杭州人中并不少见，在小婷和包子的印象中，杭州城西、城北遍地都是拆迁户和农民房，他们家22间出租房在他们看来，在“老杭州”亲戚中都算是少的。包子的外婆家在杭州汽车北站附近，手上也有50多间农民房，而他的几个阿姨家不是拆到了，就是手上有大把的出租房。“有的地段再偏一点，出租房租金也相对低一些，像我外婆家一间只能租500元一个月。”包子说，“但是去年村里卖了一部分土地，外婆是农村户口的全股股民，村里给了外婆100万元。”

说起老杭州人家的房子那点事儿，刚刚走出象牙塔、进入新家庭的小婷曾为之咋舌，但对于前辈馈赠的房子和土地，她在朋友圈发状态说：“有家人的地方才是家，而不是有房的地方才是家。”