上海豪宅成交或创新高，十大项目单价均超10万

2015年或将成为中国的豪宅元年，上海今年下半年将集中入市多个豪宅，而这些豪宅入市必然给市场带来更加的冲击。

“股市走好，中国财富阶层正在不断增加，豪宅消费强更加扩大。”绿城黄浦湾项目经理尚晓伟向第一财经客户端记者表示。

据德佑链家研究部数据显示，截至2015年6月15日，今年上海成交均价超过10万元/平方米以上的一手豪宅今年共成交137套，上半年成交量将超过去年全年成交量。

多位业内人士预测，今年上海的豪宅成交将创造历史最高点，之前的豪宅历史最高点是2012年创造的149套。

记者了解到，自今年1月以来，一手豪宅市场成交便已突破往年同期。伴随330新政和股市走好，近两个月成交量暴涨，5月成交均价超过10万元/平方米的一手豪宅高达50套，仅次于2009年12月，为历史第二高位。而6月上半月，成交量已达32套，有望再度刷新5月记录。

在今年成交均价排名前十的一手豪宅项目类型来看，有9个项目均为别墅产品。而从项目分布来看，10个项目中有6个项目都位于浦东，主要聚集于张江、花木与陆家嘴板块，而张江板块成交尤为显眼，成交均价的冠、亚军均位于该板块。

从成交量来看，今年东郊花园和凯旋滨江园均表现卓越，成交量分别达到14套和23套，为豪宅市场整体成交量的攀升贡献颇大。

德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示，从豪宅产品的角度看，一直是稀缺产品，所以价格高出当地普通价格2倍及以上是很正常的，背后是因为土地和资源的稀缺性。

易居智库研究总监严跃进认为，超过10万元以上的豪宅不断售卖和入市，反映了整个市场的回暖。

数据来源：德佑链家研究部