苏宁环球变阵：入股韩国FNC 全面转型退出房地产

“目前我们还有3~5年的开发量，这段时间给了我们产业转型的缓冲期，未来我们将不再从事房地产开发，而是把目前的现金流用来打造我们的新兴产业，分别是别文体、金融和健康的板块。”苏宁环球（000718.SZ）副总裁贾森告诉《第一财经日报》记者。

近日苏宁环球发布公告，公司全资子公司苏宁环球传媒有限公司（下称“苏宁环球传媒”）与韩国 FNC Entertainment Co.,Ltd（下称“FNC”）及其股东HAN SEONG HO、HAN SEUNGHOON、KIM SOOIL分别签订了《新股认购协议》、《股份买卖协议》。

其中，苏宁环球传媒以15,200韩元/股的价格，分别收购FNC股1,436,488股股份（占发行后该公司总股本10%），合计转让金额约合人民币1.19亿元；同时以19,543韩元/股的价格，认购FNC新发行股份1,723,786股（占发行后该公司总股本的12%），合计转让金额为约合人民币1.84亿元。本次认购新股及收购老股完成后，公司将持有FNC22%股权，为该公司第二大股东。

贾森认为，上述收购是苏宁环球实现转型的重要一步。“首先我们有资金的支持，作为一家房地产公司我们有充分的现金流；再者我们有比较好的执行能力。从2015年转型开始我们就不断通过入股的方式同优秀的文化类公司合作。

根据公开资料显示，FNC主营业务为演唱会、音源/唱片、电视剧等片源制作及经纪人事业。截至2014年12月31日，FNC公司资产总额4.2亿人民币。同时，FNC还有自己的学院，公司旗下艺人有刘在石、郑亨敦、卢洪哲、池石镇、李多海、李东健、金敏瑞、郑宇、黄可皓等。

贾森透露，其将和FNC在中国成立合资公司，其中FNC提供注册资金6000万，占股权49%，而苏宁环球占股权51%。“我们希望通过合资公司将韩国培养艺人的模式联合起来，中国缺乏系统性造星的能力，通过打通这个产业链可以获取更多的利润。韩国方面有经验，我们有整合资源的能力。”贾森认为。

这并不是苏宁环球第一次和文化类公司合作。2015年6月， 苏宁环球发布公告，公司下属全资子公司苏宁环球传媒有限公司与韩国株式会社REDROVER（下称“REDROVER”）签订了《股份转让协议》。

苏宁环球传媒拟以认购REDROVER发行新股536万股（占发行后该会社总股本15.89%）为先决条件，收购REDROVER法人HA-HOE-JIN持有的144万股股权（占该会社总股本5.09%，占发行后该会社总股本4.28%）。本次认购及收购完成后，公司预计将持有REDROVER 20.17%的股权，成为其第一大股东。

资料显示，REDROVER主营业务包括信息产业业务，主要以3D影像技术为基础制作动漫，并在全世界信息市场上销售。同时，还经营文化展示业务，主要以企划、计划并构筑特殊映像馆以及4D映像馆、展览馆、宣传馆、博物馆等空间，并向官公署以及公共机构供货的业务。

贾森表示，希望在3年内将旗下的苏宁文化打造成具有产值百亿集团。国信证券的研报显示，公司此前旗下各子公司较为分散，不易管理，此次在原管控架构上分别组建文体产业集团、健康产业集团、金融产业集团，管理架构更为清晰，利于公司在新领域更为专业化的运作。

记者查阅苏宁环球年报显示，其2014年实现利润总额12.01亿元，同比增长28.25%；实现净利润7.63亿元，同比增长16.58%；归属于母公司所有者的净利润7.63亿元，同比增长56.50%。

虽然利润上涨，但是其营业收入却是54.57亿元，同比下降18.81%。而其实现签约销售面积54.14万平方米，比2014年同期下降44.26%；签约销售额48.91亿元，比2014年同期下降42.02%。

因此也有业内人士认为，苏宁环球的主营地产业务正在遭遇下滑，这样的转型可能更是迫在眉睫。